Дело №2-364/2024

УИД: 36RS0034-01-2024-000842-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 02 мая 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /ФИО1./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ , /Рябошлык А.С./ к /ФИО2./ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ , /Рябошлык А.С./ обратились в суд с исковым заявлением к /ФИО2./ в котором просят об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за каждым в ЕГРН. Платежные документы (лицевые счета) на оплату оформлены на имя ответчика. Брак между истцом /ФИО1./ и ответчиком /ФИО2./ расторгнут 

<

Дата обезличена>, но лицевые счета остались оформлены на ответчика. Однако, фактически с момента расторжения брака по настоящее время, /ФИО1./ самостоятельно за свой счет производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «УК Спутник», ООО «Газпром теплеоэнерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз», в ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», ООО «РКС», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Фонд капитального ремонта домов Воронежской области. Ответчик, проживая в квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, уклоняется от оплаты всех видов услуг, не компенсирует истцу причитающуюся 1/3 долю платежей. Добровольно /ФИО2./ не желает заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Истцы просят определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, ежегодное техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для /ФИО1./ в размере 1/3 доли от сумм всех начисленных платежей; для /Рябошлык А.С./ в размере 1/3 доли от сумм всех начисленных платежей; для /ФИО2./ в размере 1/3 доли от сумм всех начисленных платежей, а также указать, что решение является основанием для формирования и выставления отдельных ежемесячных платежных документов на имя каждого собственника на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплаты ежегодного технического обслуживания и ремонт газового оборудования и иных связанных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из определенных долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 8-11). 

Истец /ФИО1./ в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила иск удовлетворить. 

Истец /Рябошлык А.С./ в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 67).

Ответчик /ФИО2./ , в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу места жительства, подтверждённому адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району (л.д. 44), судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 59).

Третьи лица ПАО «ТНС энерго Ворнеж», ООО УК «Спутник», ООО «Россошанские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 62, 63, 64, 65, 66) в судебное заседание представителей не направили, не просили об отложении судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По данному делу с учетом заявленных исковых требований и их правовым обоснованием, подлежащих применению норм материального права к юридически значимым обстоятельствам для правильного разрешения судом спора относились: установление факта долевой собственности сторон на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: /ФИО1./ , /Рябошлык А.С./ и /ФИО2./ по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается решением Россошанского районного суда от 15.02.2010 и выпиской из ЕГРН (л.д. 16, 45-56) 

<

Дата обезличена> брак между /ФИО2./ и /ФИО1./ расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

Дата обезличена> № (л.д. 13).

Согласно справке ООО УК «Спутник» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: /Рябошлык А.С./ , /ФИО2./ и /ФИО1./ (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что указанные лица фактически проживают в квартире. 

Лицевые счета в данной квартире оформлены на ответчика /ФИО2./ , однако услуги за жилое помещение оплачивает в ООО «УК Спутник», за теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Газпром теплеоэнерго Воронеж», за газоснабжение в ООО «Газпром межрегионгаз», за техобслуживание газового оборудования в ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», в ООО «РКС» за холодное водоснабжение и водоотведение, в ПАО «ТНС энерго Воронеж» за энергоснабжение, в Фонд капитального ремонта домов Воронежской области за капитальный ремонт - истец (л.д. 24-32).

Истец /ФИО1./ обращалась к ответчику /ФИО2./ с требованием обратиться в вышеуказанные организации, оказывающие коммунальные услуги в данной квартире, с целью заключить отдельные договоры и выставить отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг соразмерно доли права собственности в квартире, однако до настоящего времени ответчик /ФИО2./ добровольно требования истца не исполнил (л.д. 33).

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что /ФИО2./ не участвует в оплате коммунальных услуг и услуг за жилое помещение, /ФИО1./ , /Рябошлык А.С./ и /ФИО2./ – собственники по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о возможности определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, ежегодное техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в отношении данной квартиры: /ФИО1./ , /Рябошлык А.С./ , /ФИО2./ в размере по 1/3 доле каждому от суммы платежа, подлежащему оплате.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 и в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), настоящее решение является основанием для заключения с /ФИО1./ , /Рябошлык А.С./ и /ФИО2./ отдельных договоров (соглашений) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры в установленном судом размере (1/3 доли) и выставлении соответствующих данной доле отдельных платежных документов.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истцов и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ , /Рябошлык А.С./ к /ФИО2./ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- /ФИО1./ – пропорционально приходящейся на неё 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- /Рябошлык А.С./ – пропорционально приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- /ФИО2./ – пропорционально приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплаты ежегодного технического обслуживания и ремонта газового оборудования в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, исходя из определённых долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 03.05.2024.