Дело №г.

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Балашовой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 об обязании привести помещение в первоначальное состояние, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО6» является управляющей организацией, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирных домов, в том числе и 

<

адрес> г.о. 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 

<

адрес>. При этом самовольно, без предусмотренного законодательством оформления, занял территорию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома и использует тамбурное и подвальное помещение для складирования личных вещей. Управляющей организацией ФИО7» выдано ответчику предписание о необходимости освободить тамбурное и подвальное помещение от складирования личных вещей. Факт получения указанного предписания подтверждается почтовым уведомлением о вручении письма. После чего ответчик частично освободил территорию общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлено предписание. До настоящего времени тамбурное и подвальное помещение от личных вещей ответчика не освобождено, предписание не исполнено. 

Истец просит суд обязать ФИО1 освободить тамбурное и подвальное помещение от складирования личных вещей, установить срок на выполнение решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 расходы оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Места общего пользования в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Судом установлено, что ФИО9 является управляющей организацией, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирных домов, в том числе 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГг. 

ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

Как указывает истец, ответчик самовольно, без предусмотренного законодательством оформления, занял территорию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома и использует тамбурное и подвальное помещение для складирования личных вещей. 

В подтверждение вышеизложенного истцом, в том числе предоставлены фотоматериалы. 

Управляющей организацией ФИО10» выдано ответчику предписание о необходимости освободить тамбурное и подвальное помещение от складирования личных вещей. Факт получения указанного предписания подтверждается почтовым уведомлением о вручении письма. После чего ответчик частично освободил территорию общего имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлено предписание. 

До настоящего времени тамбурное и подвальное помещение от личных вещей ответчика не освобождено, предписание не исполнено. 

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, вместе с тем такое использование не должно нарушать правила использования общего имущества многоквартирного дома, тогда как своими действиями ответчиком нарушены положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, согласно которым размещение на лестничных площадках, тамбурных помещениях, подвалах бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 удовлетворить. 

Обязать ФИО1 освободить тамбурное и подвальное помещение 

<

адрес> от складирования личных вещей в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 расходы оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

______________