УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГ изготовлено мотивированное решение 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., с участием прокурора К.С.Б., при секретаре судебного заседания Ш.Л.Ф,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.О.В. к М.Е.В., М.Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена с торгов, как заложенное имущество. Во время покупки квартиры и по настоящее время ответчики зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Оплату за ЖКХ истец вносит самостоятельно, ответчики не помогают. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять М.Е.В., М.Е.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела по адресу указанному в иске, иными сведениями об их месте жительства суд не располагает.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статьи 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 14-17).

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ заключенного с ТУ Росимущество. Спорная квартира реализована во исполнение поручения на реализацию ДД.ММ.ГГ. ТУ Росимущество и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ. судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП УФССП России по Московской области (л.д. 12-13). 

В данном жилом помещении зарегистрированы М.Е.В. с ДД.ММ.ГГ, временно зарегистрирована М.Е.И. с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18,19)

Из искового заявления следует, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, при этом ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения либо долевым собственником жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993г. N5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.О.В. к М.Е.В., М.Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать М.Е.В., М.Е.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия М.Е.В., М.Е.И. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.В. Аверкиева