Дело №2-617/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г.Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности, указав в обосновании, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке в 2011 году ею возведен садовый дом общей площадью 120 кв.м. состоящий из лит.А основного строения, лит.А1 мансарды. Садовый дом возведен в соответствии со всеми нормами и правилами не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Просила признать за нею право собственности на жилое строение (садовый дом) общей площадью 163,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель администрации г/о Истра по доверенности ФИО2 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок обшей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>

В 2011 году ФИО1 на данном земельном участке возведен садовый дом лит.А,А1 общей площадью 163,6 кв.м. 

Истец предприняла меры к легализации самовольно возведенного строения, обратилась в Администрацию г.о. Истра по поводу оформления прав на строения. 

Из ответа Администрации г.о. Истра от 07.03.2018г следует, что данный вопрос не относится к компетенции муниципального органа власти. 

Согласно заключению специалиста в области строительства ФИО3 нарушений строительных, противопожарных, экологических норм и требований охраны окружающей среды не обнаружено. Строение не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов представляющих угрозу безопасной эксплуатации нет (л.д.19-29). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке, принадлежащего истице на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, экологических норм, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует виду разрешенного использования участка, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение (садовый дом) общей площадью 163,6 кв.м., лит. А,А1, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение 

составлено 28.01. 2019г.