ДЕЛО № 2-1654/2025

УИД 61RS0002-01-2025-002444-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А., 

при секретаре судебного заседания Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 

<

адрес>, МКУ УЖКХ ФИО2 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: ФИО1, о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 

<

адрес>, МКУ УЖКХ ФИО2 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: ФИО1, о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения, пояснив в обоснование требований, что с 1985 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была вселена в жилое помещение как член семьи, помимо нее в квартире проживал ФИО6, скончавшийся в 1992 г. и меть истицы - ФИО7, скончавшаяся в 2015 году. Договор социального найма жилого помещения не сохранился. Впоследствии в 1993 г. истец зарегистрирована в жилом помещении свою дочь ФИО1, а также внуков ФИО8 в 2018 г. и ФИО9 в 2020 

<

адрес> выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО3 просила суд признать ее, ФИО7 и ФИО6 членами одной семьи, признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее ФИО2 поддержали уточненные исковые требования, просили суд иск удовлетворить по доводам аналогичным приведенным в иске и уточнении к нему.

ФИО2 МКУ УЖКХ ФИО2 

<

адрес> в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, указывая, что истец не являлась членом семьи нанимателя ФИО6, скончавшегося в 1992 г., право пользования жилым помещением у истца отсутствует.

ФИО2 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени судебного разбирательства по делу, что подтверждается уведомлением о вручении заказного отправления с почтовым идентификатором №.

Суд, выслушав истца и его ФИО2, ФИО2 ответчика, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела предметом спора является вопрос о заключении договора найма жилого помещения с лицом, вселенным в жилое помещение бывшим нанимателем в качестве члена семьи.

По утверждению истца, в 1985 году она в качестве члена семьи была вселена в качестве члена семьи ФИО6 и ФИО7 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где продолжает проживать в настоящее время и несет бремя содержания данного имущества. ФИО6 скончался в 1992 г., мать истца - ФИО7 – в 2015 г., договор социального найма не сохранился, в заключении нового договора социального найма истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением ФИО2 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением суда по данному спору установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «

<

адрес>», что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации жилого дома по праву муниципальной собственности за МУФЗ в сфере ЖКХ ФИО2 

<

адрес>, а также выпиской из реестра жилых помещений, переданных в муниципальную собственность, согласно которой жилой дом по 

<

адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден как муниципальная собственность и зарегистрирован в реестре жилого фонда муниципальной собственности под « 763,764, 765, 766 от 28.12.1995г. Балансодержатель - МУФЗ в сфере ЖКХ ФИО2 

<

адрес>. Кроме того, судом на основании получивших правовую оценку пояснений истца ФИО3 было установлено, что жилое помещение было предоставлено ФИО6, за которым осуществляла уход мать ФИО3 – ФИО7, проживавшая в соседней 

<

адрес>, в 

<

адрес>. По просьбе ФИО3 наниматель спорного жилого помещения ФИО6 зарегистрировал ФИО3 в 1985 г. в спорной квартире, а впоследствии в 1992 г. скончался, ФИО3 стала проживать в квартире, где в дальнейшем зарегистрировала дочь и внуков.

Данные обстоятельства по смыслу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора.

Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. По смыслу положений ч. 1 ст. 86 ЖК РФСР право на заключение отдельного договора найма жилого помещения принадлежит совершеннолетнему члену семьи нанимателя.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением, заключение отдельного договора найма обусловлено вселением в жилое помещение нанимателем с соблюдением предусмотренного порядка иных лиц в качестве членов своей семьи. 

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО3 не являлась родственником нанимателя ФИО6 Ее мать ФИО7 в квартире ФИО6 зарегистрирована не была, в браке с ФИО6 не состояла.

При рассмотрении настоящего спора истцом ФИО3 не представлены доказательства, бесспорно подтверждающие факт ее вселения нанимателем ФИО6 в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, ведения совместно с ним общего хозяйства. Сам по себе факт регистрации ФИО3 в квартире ФИО6 применительно к положениям ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (ст. 69 Жилищного кодекса РФ) не порождает у нее равных с нанимателем жилого помещения прав. Материалы дела не содержат доказательств, бесспорно подтверждающих, что мать истицы ФИО7 являлась членом семьи ФИО6 Кроме того, в рамках рассмотрения спора, окончившегося вынесением решения ФИО2 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 были даны пояснения о том, что ее мать ФИО7 проживала в соседней со спорной 

<

адрес>, в 

<

адрес>, осуществляла уход за нанимателем 

<

адрес> том же доме - ФИО6 Регистрация ФИО3 в квартире ФИО6 была осуществлена им по просьбе ФИО3, после его смерти она осталась проживать в данном жилом помещении. Аналогичные пояснения были даны свидетелем ФИО10 указавшей, что ФИО7 и ФИО3 осуществлялся уход за ФИО6, «за что ФИО6 прописал ФИО3 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>». 

Будучи допрошена в качестве свидетеля по настоящему делу ФИО10 пояснила суду, что ФИО3 заселилась в спорную квартиру совместно матерью («сошлась с ФИО6»), они постоянно проживали с ФИО6, вели с ним совместное хозяйство. Данные пояснения свидетеля суд оценивает критически, поскольку они противоречат доводам как самой ФИО3, так и показаниям свидетеля ФИО10 об обстоятельствах вселения истца в спорное жилое помещение, данных ими в ходе рассмотрения дела, окончившегося вынесением решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку применительно к вышеприведенным законоположениям сам по себе факт регистрации нанимателем иного гражданина в жилом помещении, равно как и вселение такого гражданина нанимателем жилого помещения не в качестве члена его семьи, не порождает правовых последствий, предусмотренных действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений жилищным законодательством, оснований для признания ФИО3 членом семьи ФИО6, признании за ней прав нанимателя спорного жилого помещения и обязании ответчика заключить с ней договор найма жилого помещения у суда не имеется. 

Руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к МКУ УЖКХ ФИО2 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: ФИО1, о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения – отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Полный текст решения изготовлен 15.08.2025 года.