<

 >

УИД 35RS0001-02-2023-000991-43

дело № 2-2566/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 05 октября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Щ., действующего на основании ордера от 19.04.2023 №, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников жилья «Ладья» Ш., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников, решения членов правления

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от 13.12.2022 общего собрания собственников помещений, по мотиву того, что листы голосования не соответствуют протоколу общего собрания собственников; не соблюдены сроки опубликования протокола, что вызывает сомнения в правильности подсчета голосов.

В дальнейшем исковые требования увеличила, в связи с ничтожностью вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений дополнительно просила признать недействительным решение членов правления, оформленное протоколом от 23.12.2023 внеочередного собрания членов правления Товарищества собственников жилья «Ладья».

Протокольным определением Череповецкого городского суда от 19.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья «Ладья» (далее – ТСЖ «Ладья», товарищество).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (судебной повесткой, направленной по месту ее жительства, возвращенной отправителю за истечением срока хранения), об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, доверила представление своих интересов адвокату Щ., предоставила в суд пояснения, в которых указала, что протокол общего собрания был составлен в 2023 году, поскольку в течение 10 дней он не был размещен на информационных стендах и направлен ей, как председателю правления товарищества. Протокол правления оформлен 23.12.2023, что косвенно подтверждает его изготовление в 2023 году. Листы голосования не соответствуют протоколу собрания, в них не указано, что это голосование членов ТСЖ «Ладья», документы в Государственную инспекцию Вологодской области инициаторами собрания не направлены. В собрании по выбору правления ТСЖ «Ладья» принимали участие квартиры (№), собственники которых не имели права участвовать в голосовании, поскольку не являются членами товарищества. За весь период ее работы в должности председателя правления ТСЖ «Ладья» к ней по вопросу вступления в члены товарищества никто не обращался, в связи с чем, лица ставшие собственники квартир в период ее деятельности, не являясь членами товарищества, не имели права голосовать и входить в члены правления.

В судебном заседании, а также ранее в предварительном судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Щ., действующий на основании ордера, увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в период проведения общего собрания с 04.12.2022 по 13.12.2022 отсутствовал кворум, недостающие голоса получены 31.01.2023, однако протокол составлен датой 13.12.2022. К листам голосования претензий у ФИО1 нет, сомнения вызывает срок публикации протокола, а также то обстоятельство, что собственники, которые приняли участие в голосовании, в том числе в голосовании по выбору членов правления ТСЖ «Ладья», членами товарищества не являются. Решением внеочередного собрания членов правления сняты полномочия председателя правления с ФИО1, обязанности возложены на ФИО3. Члены правления должны избираться из членов товарищества. Членами товарищества весь состав правления не является. Поскольку правление сформировано с нарушением закона, все его решения незаконны. Реестра собственников жилых помещений в доме, а также реестра членов товарищества, заявлений о приеме в члены товарищества у ФИО1 не имеется. Ею обнаружен реестр членов товарищества на 01.01.2019, составленный бывшим председателем правления ТСЖ «Ладья». В период осуществления ею полномочий председателя правления никто в члены товарищества не принимался, реестры собственников помещений и членов товарищества ФИО1 не велись.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (судебной повесткой, полученной 11.09.2023), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, доверил представление своих интересов Ш..

В судебном заседании ответчиков ФИО3, а также Ш., представляющая по доверенностям интересы ответчиков ФИО3, ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Ладья» просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. Пояснили, что инициатором проведения собрания являлся ФИО2, нарушений порядка проведения общего собрания не было, кворум имелся, все вопросы решены большинством от общего количества присутствующих, решение было принято, опубликовано в местах общего пользования. Собрание проходило в очно-заочной форме, начиная с 04.12.2022, объявление о его проведении было вывешено на всех подъездах снаружи и внутри дома за 10 дней. Подсчет голосов произведен 13.12.2022, о чем счетной комиссии составлен и подписан протокол. Процедура проведения общего собрания не нарушена. После подсчета голосов 13.12.2022 копия протокола вывешена на подъездах. Документация, касающаяся ведения реестра членов ТСЖ «Ладья», включая заявления о вступлении собственников жилых помещений в члены товарищества, от ФИО1 новому председателю правления не передавалась. В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в голосовании принимали участие не члены товарищества.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Ладья».

Высшим органом управления товариществом является общее собрание. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляет правление, контроль за работой правления осуществляет ревизионная комиссия. Избрание правления и ревизионной комиссии относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление избирает из своего состав председателя (пункты 7.1-7.3, подпункт 8 пункта 8.4, 9.2 устава товарищества).

В период с 04.12.2022 по 10.12.2022 по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2 проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования. Кворум составил 54,7 процента голосов. Решения собрания оформлены протоколом от 13.12.2022. По итогам общего собрания приняты решения: о выборе председателем собрания собственника 

<

адрес> ФИО3; о выборе секретарем собрания собственника 

<

адрес> Й.; о выборе счетной комиссии в составе собственника 

<

адрес> Ц., собственника 

<

адрес> У., собственника 

<

адрес> Е. и собственника 

<

адрес> К.; об утверждении нового состава правления ТСЖ «Ладья» и срока действия полномочий правления (2 года) в составе собственника 

<

адрес> Е., собственника 

<

адрес> ФИО2, собственника 

<

адрес> Ц., собственника 

<

адрес> ФИО3, собственника 

<

адрес> К., собственника 

<

адрес> У. и собственника 

<

адрес> Й.; об утверждении порядка уведомления собственников (членов ТСЖ) о проведении очередных и внеочередных собраний и о принятых на них решениях путем размещения информации на информационных стендах в подъездах дома, в группе собственников ВКонтакте, в группе в WhatsApp.

После этого 23.12.2022 состоялось внеочередное собрание членов правления ТСЖ «Ладья», проведенное в очной форме, решения которого оформлены протоколом от 23.12.2023 внеочередного собрания членов правления. Кворум составил 100 процентов голосов. По итогам внеочередного собрания правлением приняты решения: утвердить порядок проведения собрания членов правления ТСЖ «Ладья» в форме очного голосования, избрать секретарем собрания Е. с функцией подсчета голосов; прекратить полномочия председателя правления ТСЖ «Ладья» ФИО1; из состава членов правления ТСЖ «Ладья» избрать председателем правления ТСЖ «Ладья» ФИО3 на срок, предусмотренный уставом товарищества; зарегистрировать изменения, не вносимые в учредительные документы ТСЖ «Ладья», в установленном законодательством порядке; передать оригиналы учредительных документов, печати, бухгалтерскую и техническую документацию вновь избранному председателю товарищества в срок до 24.02.2023; уведомить собственников помещений о принятом решении на 1 этаже подъездов на информационном стенде, в группе собственников ВКонтакте, в группе в WhatsApp; составить протокол в 3-х экземплярах, один передать на хранение председателю собрания правления, второй – в обслуживающую организацию, третий – в налоговый орган; удостоверить протокол подписями лиц, принявших участие в подсчете голосов.

ФИО1, являющаяся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, не согласившись с названными решениями общего собрания собственников жилых помещений и внеочередного собрания членов правления ТСЖ «Ладья» ввиду нарушения порядка проведения общего собрания членов товарищества, обратилась с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 названного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (часть 1). Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (часть 2). Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (часть 3). Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, пунктам 3 и 13 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К его компетенции относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентирован статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу частей 1 и 1.1 названной статьи на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данным разделом. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 кодекса); очно-заочного голосования (статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 4 и 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно пункту 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

На основании части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу пунктов 1, 3 и 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеприведенных положений закона, суд вправе признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным лишь при наличии совокупности следующих условий: решение принято с существенным нарушением требований жилищного законодательства, регулирующего порядок принятия решения о проведении, подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования, а также порядок принятия решений общего собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания; истец не принимал участия в собрании или голосовал против обжалуемых решений; принятыми решениями общего собрания причинены существенные неблагоприятные последствия, к которым в силу пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Учитывая, что в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное; исходя из буквального толкования положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о распределении между сторонами бремени доказывания, в силу которого именно истец, обратившийся в суд за защитой нарушенного права, несет бремя доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением и обязан представить суду доказательства того, что по делу имеются основания для признания принятого на собрании решения недействительным, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, регулирующие спорные отношения, проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протоколу правления ТСЖ «Ладья» от 14.07.2020 № б/н прекращены полномочия действующего председателя правления Н. с 14.07.2020, с указанной даты новым председателем правления избрана ФИО1.

В соответствии с решением собрания правления, оформленным протоколом от 05.07.2022 № 1, полномочия ФИО1 продлены на 2 года. 

Из пояснений представителя истца адвоката Щ. следует, что в период исполнения ФИО1 полномочий председателя правления ТСЖ «Ладья» реестр членов товарищества ею не велся, заявлений о приеме в члены товарищества у нее не имеется. 

В силу ответа Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 06.07.2023 № копия реестра членов товарищества от ТСЖ «Ладья» в инспекцию не поступала, в связи с чем, ТСЖ «Ладья» выдано предостережение о недопустимости нарушения закона. 

Из пояснения от 25.06.2023, представленного ООО «Союз собственников жилья», являвшегося организацией, обслуживающей ТСЖ «Ладья», на запрос суда, данная организация отношения не имеет отношения к реестру членов товарищества.

Представленный в материалы дела реестр членов ТСЖ «Ладья» составлен на 01.01.2019 председателем ТСЖ «Ладья» Г.. 

По инициативе ответчика ФИО2, являющегося собственником 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, в период с 04.12.2022 по 10.12.2022 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ладья».

Лицами, участвующими в деле, не оспариваются факты сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении в обозначенный период общего собрания в форме очно-заочного голосования; участия их в голосовании.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, объяснения лиц, участвующих в деле, отсутствие актуального в период проведения голосования реестра членов ТСЖ «Ладья», суд приходит к выводу о том, что материалы дела не содержат доказательств, опровергающих факт участия в голосовании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, являвшихся членами товарищества.

В материалы дела представлены копии бланков для голосования, оригиналы которых обозревались в судебном заседании. Проанализировав бланки для голосования, суд полагает, что заявленный истцом недостаток (отсутствие в них указания на голосование членов ТСЖ «Ладья») не порочит волю лиц, фактически принимавших участие в голосовании. Все бланки в части принятия решений по вопросам повестки общего собрания заполнялись собственниками помещений многоквартирного дома, что истцом не оспаривается.

Кроме того, собственники помещений, принявшие участие в голосовании по бланкам для голосования, не присоединились к исковым требованиям ФИО1, факт своего участия в голосовании не оспаривали, информацию, отраженную в бланках, не опровергали.

В соответствии с представленными протоколом подсчета голосов 

<

адрес> (ТСЖ «Ладья»), очно-заочного собрания с 04.12.2022 по 10.12.2022 и протоколом от 13.12.2022 общего собрания собственников ТСЖ «Ладья» подсчет голосов осуществлялся по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 голос равен 1 кв.м. Количество голосов, принявших участие в голосовании 4191,7, что соответствует 4191 кв.м (54,7 процента); количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании и признанных недействительными 3473,7 (45,3 процента). Кворум составил 54,7 процента голосов, вследствие чего собрание являлось правомочным.

Принятые общим собранием собственников помещений решения оформлены вышеназванным протоколом от 13.12.2022. Данный протокол оформлен в соответствии с законодательством, подписан председателем и секретарем собрания, членами счетной комиссии.

Представленные стороной ответчиков и третьего лица материалы фото-фиксации свидетельствуют о размещении оспариваемого протокола в общедоступных для собственников помещений в доме местах. 

При этом убедительные доказательства нарушения 10-дневного срока размещения протокола стороной истца не приведены. Представленные в материалы дела протокол от 11.04.2023 осмотра доказательств нотариусом, а также приложения 7 и 8 к нему не позволяют сделать вывод о том, что протокол общего собрания изготовлен 31.01.2023. Приведенная в протоколе осмотра переписка между ФИО3 и ФИО1 в группе WhatsApp за 31.01.2023 носит характер информирования первым последней о подведении итогов голосования и изготовлении протокола.

Не направление протокола и бланков для голосования в установленный срок в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области, а также ФИО1, как председателю правления ТСЖ «Ладья», не является нарушением порядка проведения общего собрания и само по себе не влечет признание решений общего собрания недействительными.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, отсутствие оснований для признания недействительным протокола от 13.12.2022 общего собрания собственников ТСЖ «Ладья», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным протокола от 23.12.2023 внеочередного собрания членов правления ТСЖ «Ладья», проведенного в очной форме.

Указание в дате составления протокола года «2023» вместо «2022» суд признает технической ошибкой, учитывая, что дата 23.12.2023 не наступила. 

Фактически суть спора сводится к тому, что истец не согласен с решением об избрании нового председателя правления ТСЖ «Ладья». 

В силу положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников, решения членов правления оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья 

<

 > Е.В. Опаричева

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023.