Гражданское дело № 2-854/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года город Карачаевск 

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

при секретаре Байрамкуловой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца действующего на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж площадью 101,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж площадью 101,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала следующее. 

Ей - ФИО1, принадлежит гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), площадью 101,3 кв.м. на основании Постановления мэра Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) (номер обезличен) об утверждении схемы расположения земельного участка в 16 м. от (адрес обезличен), по направлению на запад в городе Карачаевске на кадастровый план территории; Постановления мэра Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) (номер обезличен) о присвоении адреса земельному участку площадью 40 кв.м. и расположенному на нем гаражу в 16 м. от (адрес обезличен), по направлению на запад в (адрес обезличен).

Согласно расписке от (дата обезличена), истец купила данный гаражный бокс без правоустанавливающих документов в 1998 году у ФИО3

Она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и она более 15 лет добросовестно владеет им, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. 

Иных лиц оспаривающих право собственности на гаражный бокс нет.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) (номер обезличен) - ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 14 Закона «О регистрации», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке, так как на ее обращение в в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу оформления гаража, в собственность ей было устно отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просила признать за ней - ФИО1, право собственности на гараж, площадью 101,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, заявленные в иске требования, поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, заявленные требования ФИО1, поддержала, так же пояснила, что действительно в 1998 году продала истице данный гараж.

Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил. 

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным примерно с 1998 года, и никто не претендовал и не предъявлял к ней никаких требований, ни возможные собственники, ни их возможные наследники.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, так показания свидетелей согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показаниями свидетелей подтверждается факт добросовестного, непрерывного и открытого владения ФИО1 более 15 лет недвижимым имуществом - гаражом (номер обезличен), площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен).

Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта ФИО1, выданного Карачаевским ГОВД КЧР в (дата обезличена), согласно которому истец зарегистрирована по адресу: КЧР, (адрес обезличен); 

- копией технического паспорта на гараж площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен).

- копией постановления мэра Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) (номер обезличен) об утверждении схемы расположения земельного участка в 16 м. от (адрес обезличен), по направлению на запад в городе Карачаевске на кадастровый план территории;

- копией постановления мэра Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) (номер обезличен) о присвоении адреса земельному участку площадью 40 кв.ми расположенному на нем гаражу в 16 м. от (адрес обезличен), по направлению на запад в (адрес обезличен).

- копией ответного письма Управления имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) гр. ФИО1

- копией расписки от (дата обезличена), согласно которой гр. ФИО3 в 1998 года продала гр. ФИО1 гараж (номер обезличен), площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен).

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, сопоставляя их с показаниями свидетелей и пояснениями истца, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным гаражным боксом (номер обезличен), площадью 101,3 кв.м., расположенным по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен).

Истец несет расходы по содержанию гаража и за более чем 15 лет личного владения, никто не претендует и не предъявляет к ней никаких требований, следовательно, с этого же времени, с учетом требований ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается течение срока приобретательной давности. 

Требования истца в части того, что она в течение более чем 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась и владела недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде никем не оспаривается.

Таким образом, открытое, добросовестное и непрерывное владение по давности подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела, объяснениями представителя ответчика, и в связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как подтвержденные совокупностью доказательств, предусмотренных ст. 55ГПК РФ.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Поскольку при рассмотрении дела судом не установлено виновных действий ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит, отсутствуют и правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс площадью 101,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), гаражный бокс (номер обезличен) в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на гаражный бокс (номер обезличен), площадью 101,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, и внесения в государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья «подпись» М.В. Тарасов 

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов