Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2007 года являлась ФИО4 В связи с признанием жилого дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, дом был расселён. На основании постановления администрации города Зеи №730 от 14 мая 2013 года ФИО4 было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 3 июня 2013 года на основании указанного постановления между КУМИ города Зеи и ФИО4 был заключен договор мены. В результате обмена ответчик стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом в муниципальную собственность города Зеи перешло спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора мены на момент сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязан был сняться с регистрационного учёта в срок до 10 июля 2013 года. В связи с прекращением права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение, данное помещение было собственником освобождено и передано истцу по акту приёма-передачи от 3 июня 2013 года. Вместе с тем, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает, суду пояснила, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время разобран и снят с технического учёта, вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в данном жилом помещении.

Ответчик с иском согласен, суду пояснил, что он проживать с мамой по адресу: 

<

адрес>, не может, поскольку ей предоставили однокомнатную квартиру, ранее они проживали в двухкомнатной квартире. По этой причине он не снимался с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Зейский» просит рассмотреть дело в своё отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам. 

Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно пп.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно чч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является муниципальное образование город Зея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 июля 2013 года.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2007 года.

14 мая 2007 года заключением межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания №13, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был отнесён к категории аварийных, не пригодных для постоянного проживания.

3 июня 2013 года между КУМИ города Зеи и ФИО4 был заключен договор мены, по условиям которого ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом в муниципальную собственность города Зеи перешло спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления администрации города Зеи №730 от 14 мая 2013 года ФИО4 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда города Зеи по договору мены, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.9 договора мены на момент сделки в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2, снятие которых с регистрационного учёта будет обеспечено собственником в срок до 10 июля 2013 года.

3 июня 2013 года КУМИ города Зеи и ФИО4 составлены и подписаны акты приёма-передачи жилых помещений, в соответствии с которыми ФИО4 приняла, а истец сдал квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также истец принял, а ФИО4 сдала в муниципальную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №0102 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> на момент обследования 16 ноября 2015 года полностью снесен.

Как следует из поквартирной карточки и справки ОВМ МО МВД России «Зейский», ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 - I).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики после совершения сделки по отчуждению спорной квартиры, уклоняются от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учёта, что нарушает права собственника, кроме того, каких-либо доказательств того, что ответчики имеют законные основания пользования спорной квартирой суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова 

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 года.

Судья