Дело № 2-1730/17 09 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Садиковой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гарант-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

Установил:

Истец ООО «Гарант-Сервис» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ** за период с 01 марта 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 151.836 рублей 04 копеек, в том числе пени в размере 22.997 рублей 24 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указывает, что квартира находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 с 24 августа 2007 года. Определением мирового судьи судебного участка №80 Санкт-Петербурга от 28 апреля 2017 года судебный приказ № 2-165/2017-80 от 27 марта 2017 года о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими возражениями по размеру задолженности от ФИО2

Представитель истца ООО «Гарант-Сервис» ФИО5, действующая по доверенности от 13.02.2017 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены через ФИО1, ответчики возражения относительно иска суду не представили.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по причине того, что истец не обслуживает дом, договор на управление многоквартирного дома с истцом не заключался, об изменениях тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг не были письменно уведомлены (л.д.59-62).

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 извещены через ФИО1, не уведомили суд о причинах своей неявки, ходатайства об отложении слушания дела отсутствуют, суд рассмотрел дело при объявленной явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению данной платы для собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), ч. 1 ст. 155 ГПК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ГПК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ГПК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ГПК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом находится в управлении ООО «Гарант-Сервис» с 01 апреля 2008 года (л.д.11).

Собственники квартиры ФИО2 и ФИО1 заключили с обслуживающей организацией ООО «Гарант-Сервис» договор на управление многоквартирным домом 09 января 2008 года на три года, с последующим продлением по истечении срока при отсутствии его расторжения одной из сторон.

Правильность начисления коммунальных платежей ответчики не оспорили, доказательства погашения задолженности не представили, судом проверен и принят размер задолженности (л.д.64-67), как не оспоренный ответчиками, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ и пункта 68 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354, информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором о предоставлении коммунальных услуг. Договором управления многоквартирным домом этот срок не установлен.

Пунктом 1 статьи 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" на исполнителя возложена обязанность своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

В силу подпункта "г" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Перечень обязанностей исполнителя закреплен в пункте 31 указанных Правил. В частности, исполнитель обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) информацию о размерах тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизитах нормативных правовых актов, которыми они установлены (подпункт "п").

Иного порядка доведения исполнителем до потребителя информации, в том числе об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Правилами не предусмотрено.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что на исполнителя не возлагается обязанность по персональному уведомлению потребителей об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг.

В связи с чем, суд признает возражения ответчиков несостоятельными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Истец уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением произвел в размере 3.088 рублей 08 копеек (л.д.6), в связи с чем, издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (151.836,04-100.001/100х2+3.200,0).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 39, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гарант-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ** за период с 01 марта 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 151.836 рублей 04 копеек, в том числе пени в размере 22.997 рублей 24 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.088 рублей 08 копеек, а всего 154.924 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 12 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2017 года

Судья: Федоришкина Е.В. 

Разместить на сайте суда