Дело № 2-721/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 31 марта 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь,

при секретаре судебного заседания К.Р. Вадзинска,

с участием прокурора О.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском, в котором просили выселить ответчика из жилого помещения – жилого дома, расположенного по АДРЕС, снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками указанного дома. Ответчик в доме никогда не проживал, его прописали в доме временно, по его просьбе, поскольку он приехал из области и пока не нашел съемное жилье. Прописка ему нужны была для устройства на работу, оформления документов при покупке автомобиля. ФИО3 никогда не оплачивал коммунальные услуги, не помогал в содержании и ремонте дома, не обрабатывал земельный участок, с момента регистрации в жилом доме не проживал и не вселялся, его личных вещей в доме нет. Где проживает ФИО3 истцам не известно. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцам, нарушает права последних на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ФИО3 в доме никогда не видел, он не вселялся, вещей его в жилом доме нет.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации: АДРЕС.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат исковые требования не признала, указав, что позиция ответчика ей не известна.

Прокурор в заключении считал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома общей площадью 133 кв.м, расположенного по АДРЕС, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 17.05.2007г., что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права, материалами дела правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно справке администрации Кременкульского сельского поселения от 28.03.2017 г. ФИО3, ДАТА рождения зарегистрирован по АДРЕС.

При этом согласно справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 14.03.2017 г. ответчик ФИО3, ДАТА г.р., уроженец с. 

<

данные изъяты> был ранее зарегистрирован по АДРЕС, снят с регистрационного учета 30.05.2013 г. в связи с переездом в АДРЕС. О том, что ФИО3 был прописан по спорному АДРЕС, также свидетельствует запись в домовой книге указанной дома.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, то они вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что истцы как собственники жилого дома заключили с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Вещей ответчика в доме не имеется, он не является членом семьи собственников, либо лицом, имеющим право пользования указанным домом по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцам на праве личной собственности.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает законные права и интересы истцов и препятствует им распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДАТА рождения, из жилого помещения – жилого дома №, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – жилого дома №, расположенного по АДРЕС.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 (Триста) рублей, по 150 (Сто пятьдесят) руб. в пользу каждого из истцов. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь