Дело № 2-1887/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.

при секретаре Гаяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, что на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». Ответчики, проживающие по адресу: АДРЕС не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем общая сумма задолженности за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2017 года составляет 60464 рубля 36 копеек. Просят взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2013 рублей 93 копейки. 

Истец - ООО «РКЦ» представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что в период с января по май 2018 года частично оплатила задолженность, что не было учтено истцом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.1 ст. 158, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Установлено, что квартира общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.03.2009г. (л.д. 30-35 -выписка из ЕГРН).

В данной квартире с 20.04.2009г. зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 ДАТА. (л.д.20 - выписка из финансового лицевого счета).

Учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 без определения размера долей, а ответчик ФИО3 прописана в данной квартире будучи членом семьи собственников, суд приходит к выводу ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Согласно Устава общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица НОМЕР серия НОМЕР, свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия НОМЕР, договором между ООО «РКЦ» и ООО «Жилищная управляющая компания» от 01.01.2010г.

В силу пункта 2.4 Устава ООО «РКЦ» установлено, что общество осуществляет свою деятельность на основании любых, за исключением запрещенных законодательством операций, в том числе: начисление платы за жилищно-коммунальные и иные виды услуг, взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг. 

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчиков за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2017 года образовалась задолженность в сумме 60464 руб. 36 коп., из них:

- за содержание, ремонт жилого фонда - 13933,27 рублей,

- ТО счетчика - 12,60 рублей,

- отопление - 42556,86 рублей,

- освещение - 119,72рублей,

- вывоз ТБО - 1499,42 рублей,

- уборка территории - 1516,32 рублей.

Ответчиками указанный расчет не оспаривается.

Вместе с тем, ФИО1 представлены квитанции об оплате задолженности по коммунальным платежам на счет ООО «РКЦ» в январе 2018 года - 3000 руб., в феврале 2018 года - 3000 руб., в апреле 2018 года - 2000 руб. (л.д.40-41 - платежные квитанции). Ответчик пояснила, что оплачивала образовавшуюся задолженность, считает, что данная сумма должна быть учтена при определении размера долга. 

Представитель ООО «РКЦ» не возражала против уменьшения размера долга на указанную сумму, пояснила, что данная оплата не была учтена, т.к. произведена после 31.08.2017г. 

Таким образом, суд считает, что с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2017 года в сумме 52464 рубля 36 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2013 рублей 93 копейки (л.д. 7,8), с учетом требования ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1773 рубля 93 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил :

исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2017 года в сумме 52464 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1773 рубля 93 копейки, всего 54238 рублей 29 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.И.Гончарова