ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

<

адрес> 18 апреля 2017 года

Георгиевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Монастырского В.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы сослалась на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с согласия их отца бывшего собственника квартиры ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 2004 году был зарегистрирован бывший член их семьи – сын истца ФИО1 – ФИО2 Фактически ФИО2 никогда не проживал и не проживает в данной квартире по настоящее время. С 2004 года и по настоящее время они с ФИО2 никаких отношений не поддерживают, совместное хозяйство с ним не ведут и по настоящее время никаких известий о нем не имеют. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственников и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в жилом помещении лицо.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, в направленном в адрес суда заявлении просил провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания или о его проведении в отсутствие суду не представлено. 

Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Георгиевский», извещенного о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его, в представленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. 

Суд, учитывая мнение истцов и третьего лица, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО3 и ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> выпиской о зарегистрированных правах не недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, каждый является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В указанном жилом помещении с 2004 с согласия бывшего собственника ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован бывший член семьи ФИО2, который фактически никогда не проживал и не проживает в нем. Данное обстоятельство подтверждается справкой ТОС № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичные права членов семьи собственников жилого помещения закреплены также в статье 209 ГК РФ: члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцами представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО2 является бывшим членом их семьи, доказательства, подтверждающие, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, которые ответчиком оспорены не были. 

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств заключения договора найма жилого помещения или других соглашений, доказательств, что несет совместно с собственником бремя оплаты коммунальных расходов, а также возражений по поводу того, что он добровольно покинул спорное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что договора найма жилого помещения или других соглашений между собственниками ФИО3 и ФИО1 с ответчиком ФИО2 не заключалось, ответчик является бывшим членом семьи собственников, поскольку их семейные отношения прекращены, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным, но в нем не проживал, фактический адрес его проживания истцам не известен, отношения с истцами он не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, не несет совместно с собственником бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, что в свою очередь ставит истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их законные интересы. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за ним не может сохраняться право пользования спорным жилым помещением и исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обязанность по снятию гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: пунктом 2 Правил, а также пунктом 15 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу изложенного, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, Георгиевский городской суд 

<

адрес> 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда со дня принятия решения судом в окончательной форме в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд 

<

адрес>.

Судья

Георгиевского городского суда

<

адрес> В.В. Монастырский