Дело №

Поступило в суд 23.08.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ 09 октября 2017 г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А., 

с участием

истца ФИО1,

Представителя ответчика администрации ________ ФИО2, действующей на основании доверенности № от (дата),

Представителя ответчика ФИО3- адвоката Шестаковой Т.В., действующей на основании ордера № от (дата) и удостоверения №, 

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ________, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ________, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, указав, что жилой ________ по пер. Чапаева в городе Черепаново, прибрела у ФИО3 по расписке, которая была утеряна. Государственную регистрацию права произвести не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. В связи с тем, что с (дата) добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным спорным домовладением, просит признать за ней право собственности на жилой ________, расположенный в ________, пер. Чапаева, с кадастровым номером №, общей площадью 26,2 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Представитель ответчика ФИО3-Шестакова Т.В. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы истца, мнение представителей ответчиков, пояснения свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Исковые требования подтверждаются материалами дела : выпиской из домовой книги (л.д.8), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.10), кадастровым паспортом ( л.д.11), справкой ОГУП «Техцентр».

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истцом с (дата), ФИО1 купила спорный ________, у кого не помнит, с тех пор владеет и пользуется им как своим собственным.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ________, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ________, расположенный: ________, переулок Чапаева, общей площадью 26,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова