Дело № 2а-333/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Меркуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице межмуниципального отдела по Камско – Устьинскому и Тетюшскому районам о признании бездействия по снятию с кадастрового учета объекта недвижимости незаконным, обязании снять с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с выше указанным административным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - магазин «Алина», площадью 30,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Объект был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>. 

В 2003 году на месте расположения указанного объекта недвижимости в целях увеличения торговой площади, а также поскольку магазин не отвечал требованиям для продажи отдельный видов продукции, ФИО1 было построено новое здание магазина «Алина», общей площадью 71.90 кв.м, которому был присвоен новый кадастровый № и адрес: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена государственная регистрации права на вновь построенный магазин «Алина» и внесена запись о государственной регистрации права № 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанный выше магазин с занятым им земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, был продан, право собственности на здание и земельный участок перешли к ФИО2, о чём имеется регистрационная запись о государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о прекращении права собственности со снятием с кадастрового учёта объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, магазин «Алина». Однако, согласно полученному ответу от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заявленном требовании и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учёта указанного объекта. 

Необходимость в признании права собственности отсутствующим вызвана и тем, что ежегодно из налогового органа приходят уведомление об оплате налога на несуществующий объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном представитель административного истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице межмуниципального отдела по Камско – Устьинскому и Тетюшскому районам – заявленные требования не признал.

Заинтересованное лицо – Камско – Устьинское подразделение АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Заинтересованное лицо – кадастровый инженер ФИО3 – полагался на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо – Исполнительный комитет Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Заинтересованное лицо – Исполнительный комитет муниципального образования «п.г.т. Камское Устье Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Учитывая представленные стороной истца уважительные причины пропуска срока обращения сданным административным исковым заявлением в суд, суд считает подлежащим восстановлению данного срока. 

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 18 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав, в том числе и прекращение прав на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание – магазин «Алина», расположенное по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 28 ноября 2011 года сделана запись государственной регистрации №; объект недвижимости поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>; сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, имеющий следующие характеристики: магазин «Алина», назначение – нежилое, одноэтажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №; запись об объекте внесена в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании технического паспорта БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Камско-Устьинского района Республики Татарстан; права на объект зарегистрированы на основании постановления главы администрации Камско-Устьинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственной приемочной комиссии.

Как указывает истец, новый объект недвижимости с кадастровым номером № (магазин «Алина», площадью 

<

данные изъяты> кв.м) возведен ею на месте расположения объекта недвижимости с кадастровым номером № (магазин «Алина», площадью 30 кв.м), который был расположен по адресу: 

<

адрес>. Между тем, новый объект имеет адрес: 

<

адрес>.

На обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан направило в адрес ФИО1 ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснило, что государственная регистрация прекращения прав на объект недвижимости – магазина «Алина», площадью 30 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; носит заявительный характер и проводится на основании представленных необходимых документов. Заявлений по переоформлению (прекращению) прав на объект с кадастровым номером 16:22:160102:361 от правообладателя не поступало. 

Иных обращений административного истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных административных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице межмуниципального отдела по Камско – Устьинскому и Тетюшскому районам о признании бездействия по снятию с кадастрового учета объекта недвижимости незаконным, обязании снять с кадастрового учета объекта недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев