Мотивированное 

решение

 

составлено 10 июля 2023 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области 03 июля 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А., 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Оцкой Н.С.,

помощника Невьянского городского прокурора - Семенова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. Бывшим собственником жилого помещения являлся ответчик.

В силу п. 4 договора купли-продажи после отчуждения жилого помещения ФИО2 сохраняет право пользования жилым домом до момента его освобождения и снятия с регистрационного учета. Право собственности за истцом зарегистрировано 00.00.0000. В начале января ответчиком были вывезены из дома все вещи, ответчик съехал на иное место жительства, которое истцу не известно. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно, личных вещей в доме нет, расходы на содержание жилья он с 2007 года не несет. Членом семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Представитель ответчика – адвокат Оцкая Н.С., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

В заключении прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..... (л.д.7). Право собственности истцом зарегистрировано 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.6).

Из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000. (л.д.9-10).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии права пользования ответчиком ФИО2, спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, собственником жилого помещения не является, дом продал, из дома выехал, соглашения о пользовании между сторонами спора не заключалось, бремени содержания дома не несет. 

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 300 рублей, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения,в пользу ФИО1 судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –