Дело № 2-465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 15 мая 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Назярян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ОАО «Шатурская управляющая компания», указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 29.04.2014. Управление указанным домом осуществляет ОАО «Шатурская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2008 № Э/28. С момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение он регулярно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и квартплату, однако 01.06.2015 ОАО «Шатурская управляющая компания» направило в его адрес предупреждение, согласно которому сумма задолженности по состоянию на 01.06.2015 составляет 120538,48 руб., в случае неуплаты задолженности в срок до 12-15 июня 2015 года будут поданы документы в суд о взыскании задолженности в принудительном порядке, а также пени, предусмотренные ч. 14 ст. 154 ЖК РФ. Кроме того, в случае невнесения платежей собственником жилого помещения, данное жилое помещение по решению суда выставляется на продажу с публичных торгов, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом задолженности и судебных расходов в соответствии со ст. 293 ГК РФ. 

12.12.2016 в ОАО «Шатурская управляющая компания» было подано заявление, в котором он заявил о незаконности начисления указанной задолженности и пени на нее, а также запрошена информация о периоде образования задолженности, ее расчет с детализацией по месяцам и расчет пени.

В феврале 2017 года был получен ответ о том, что сумма пени, начисленная на долги предыдущих собственников по жилому помещению, с лицевого счета № 

<

***> исключена. Сумма задолженности в размере 118044,03 руб., указанная в платежном документе, является суммой долга предыдущего собственника. Решение суда по взысканию долга в указанном размере вступило в законную силу. Законодательство Российской Федерации не предусматривает раздел лицевых счетов, либо присвоение дополнительного счета на одно жилое помещение, таким образом, сумма задолженности будет аннулирована после исполнения должником решения суда и погашении задолженности в полном размере. 

Указанными незаконными действиями ответчиков ему причинен моральный вред, выражающихся в нравственных страданиях, которые он испытывает на протяжении двух лет.

Просит признать действия ответчиков нарушением его права на достоверную информацию о работах и услугах о включении в ежемесячные платежные документы недостоверных сведений о наличии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся в период до 29.04.2014 - до момента возникновения права собственности на жилое помещение; обязать ответчиков предпринять действия по восстановлению его права на достоверную информацию о работах, услугах, предусмотренного ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», путем исключения из платежных документов по оплате за жилое помещение сведений о задолженности, образовавшейся до 29.04.2014; обязать ответчиков не совершать вновь действия по внесению в платежные документы по оплате за жилое помещение сведения о задолженности, образовавшейся до 29.04.2014; взыскать с ответчиков в его пользу компенсацию морального вреда, определив его размер по принципу справедливости и разумности.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик – представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что задолженность по оплате за жилое помещение предыдущего собственника прикреплена к лицевому счету, а не к собственнику квартиры, и не может быть списана до тех пор, пока она не будет погашена. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие физические и нравственные страдания истца, и доказательства, подтверждающие вину ОАО «Шатурская управляющая компания».

Ответчик – представитель ООО «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр», привлеченный к участию в деле на основании ст. 40 ГПК РФ, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ФИО1 ежемесячно получает платежный документ на объект права, в котором указана полная информация по всем начислениям. Лицевой счет открывается на имущественный объект, в данном случае - это двухкомнатная квартира. Законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов, либо присвоение дополнительного счета на одно жилое помещение. Указанная в платежном поручении сумма задолженности является долгом предыдущего собственника, так как исполнительное производство о взыскании денежных средств еще не окончено, ООО «ШЕРКЦ» не может списать задолженность самостоятельно, так как работает по письмам от ОАО ««Шатурская управляющая компания» согласно договору. Задолженность списывается по мере поступления денежных средств. Каких-либо доказательств в подтверждение того факта, что истец испытал нравственные страдания и переживания в связи с действиями ООО «ШЕРКЦ» истцом не предъявлено. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2014, право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 29.04.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО «Шатурская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2008 № Э/28.

01.01.2009 между ОАО «Шатурская управляющая компания» и ООО «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» заключен договор на оказание информационно-технологического обслуживания по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением, приемом платежей за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги № 3-УК-09.

Предметом договора является ведение аналитического учета операций по расчетам по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг с потребителями, состоящее в составлении и хранении первичных и сводных документов, проведении расчетов при составлении указанных документов; обеспечение информационно-технологического обслуживания по ведению аналитического учета начислений, приема платежей за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение с учетом льгот; работа с потребителями по вопросам расчетов за жилищно-коммунальные услуги, прием документов на перерасчет ЖК услуг, выдача справок, информирование населения о начислениях по оплате жилья и ЖК услуг; ведение функции по регистрационному учету граждан в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 46-52).

Из материалов дела следует, что на спорное жилое помещение на имя прежнего собственника открыт лицевой счет № 

<

***>, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за содержание указанного жилья.

Согласно квитанции на оплату коммунальных услуг за февраль 2017 года, по лицевому счету № 

<

***> имеется задолженность в сумме 80038,76 руб. (л.д. 18).

Судом установлено, что решением Шатурского городского суда от 15.08.2014 по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к ФИО5, с прежнего собственника спорного жилого помещения, взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 01.02.2009 по 28.02.2014 в сумме 118044,03 руб. и пени в размере 23719,82 руб. (л.д. 38-39).

Из объяснений сторон судом установлено, что ООО «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» формирует платежный документ, а затем направляет его потребителю на основании сведений, предоставляемых ОАО «Шатурская управляющая компания». 

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. 

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся у иных потребителей, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права ФИО1 как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости исключения суммы задолженности, ранее взысканной с предыдущих собственников квартиры, из платежных документов для внесения оплаты в отношении квартиры, собственником которой является ФИО1, поскольку истец до 29.04.2014 не пользовался жилищно-коммунальными услугами по рассматриваемой квартире, в связи с чем в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на него не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Возможность взыскания компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуги предусмотрена Законом РФ "О защите прав потребителей", положения которого распространяются на правоотношения сторон, вытекающие из договора управления многоквартирным домом, заключенного сторонами 01.05.2008.

Поскольку ответчики нарушили права истца как потребителя услуги, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда по 500 руб. с каждого.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, исходя из результата разрешения судом спора, удовлетворения исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать незаконными действия открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания», общества с ограниченной ответственностью «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» по включению в платежные документы недостоверных сведений о наличии у ФИО1 ФИО10 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся в период до 29.04.2014.

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» устранить нарушение прав ФИО1 ФИО11 как потребителя услуг путем исключения из платежного документа - единой счета-квитанции на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № 

<

***>, сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до 29.04.2014.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» выдать новый платежный документ - единую счет-квитанцию на жилое помещение, 

<

адрес>, лицевой счет № 

<

***> без указания сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до 29.04.2014.

Взыскать с открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания», общества с ограниченной ответственностью «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» в пользу ФИО1 ФИО12 компенсацию морального вреда с каждого по 500 (пятьсот) руб. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания», общества с ограниченной ответственностью «Шатурский Единый расчетно-кассовый центр» в доход местного бюджета госпошлину с каждого по 150 (сто пятьдесят) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017

Судья Н.А. Грошева