Дело № 2-7085/2024

УИД 03RS0007-01-2024-002069-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 15 июля 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Газимуллиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Кирамовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фестиваль» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фестиваль» (далее также – ООО «УК «Фестиваль», истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 (далее также – ответчик) мотивируя тем, что ООО «УК «Фестиваль» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Между ООО «УК «Фестиваль» и ООО Специализированный застройщик «Комплексное развитие» заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1, квартира передана собственнику по акту приема-передачи от застройщика ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства собственника по оплате исполнялись не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в пользу ООО «УК «Фестиваль» в размере 51 744,97 руб., из них сумма основного долга - 34 245,82 руб. (период начислений ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) и пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в размере 17 499,15 руб. Наличие задолженности и нарушение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права истца, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные, а также расходы по оплате госпошлины. Мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, однако от ответчика поступили возражения относительно судебного приказа, в связи с чем, судебный приказ отменен. В связи с направлением копии искового заявления ответчику, истцом понесены расходы в виде оплаты почтового отправления в размере 254,44 руб. Просило взыскать с ФИО1 сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 34 245,82 руб.; сумму пени, начисленную за неоплату указанной задолженности, в размере 17 499,15 руб.; сумму государственной пошлины в размере 1 753 руб.; судебные расходы в размере 254,44 руб.

Представитель истца ООО «УК «Фестиваль» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, документов либо возражений по спору не представила.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что представитель истца против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст. 155-157 ЖК РФ, граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Фестиваль» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-16).

Согласно представленной в материалы дела Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Федеральным информационным ресурсом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником жилого помещения (квартиры) №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1 (л.д. 27-28), квартира передана собственнику по акту приема-передачи от застройщика ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 51 744,97 руб., из них сумма основного долга - 34 245,82 руб. (период начислений 2 декабря 2019 года – 28 мая 2021 года) и пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, в размере 17 499,15 руб. (л.д. 29-30), суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Фестиваль» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, техническое обслуживание подлежат удовлетворению полностью.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1 753 руб., а также почтовые расходы, подтвержденные документально в размере 254,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фестиваль» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фестиваль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 2 декабря 2019 года по 28 мая 2021 года, в размере 34 245 рублей 82 копейки; сумму пени, начисленную за неоплату указанной задолженности, в размере 17 499 рублей 15 копеек; сумму государственной пошлины в размере 1 753 рубля; судебные расходы в размере 254 рубля 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Решение суда принято в окончательной форме 15 июля 2024 года.