УИД 72RS0021-01-2024-000190-42

Дело № 2-1473/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 10 апреля 2024 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Марковой Р.А., 

при секретаре Асатрян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1473/2024 по заявлению администрации Червишевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Червишевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

Требования мотивированы тем, что 18 октября 2022 года Управлением Росреестра по Тюменской области на основании заявления администрации был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 49,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>), кадастровый №.

Указывает, что с момента постановки объекта на учет как бесхозяйный, никто своих прав на данный объект не заявил. В связи с чем, заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Определением суда от 01 марта 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Представитель заявителя администрации Червишевского муниципального образования, представители заинтересованных лиц Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, Управления Росреестра по Тюменской области, ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и учётно-технической документации» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

От представителя заинтересованного лица Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, поступил письменный отзыв, в котором просит требование удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, отзыв заинтересованного лица, оценив представленные по делу доказательства, суд признает требования администрации Червишевского муниципального образования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии её собственника. 

Как установлено в судебном заседании, на территории Червишевского муниципального образования находится следующий объект: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 49,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>), кадастровый №.

Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от 09 октября 2023 года следует, что указанный выше объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Тюменской области не значится. 

Из ответа Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области от 11 октября 2023 года следует, что индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>), кадастровый № не является собственностью Тюменского муниципального района.

Как следует из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 09 октября 2023 года объект недвижимого имущества по указанному адресу в реестре федерального имущества не значится.

Также отсутствуют сведения об объекте недвижимости в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и учётно-технической документации», что следует из уведомления от 11 октября 2023 года.

Согласно данным похозяйственного учёта, поквартирной карточки в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из справки МО МВД России «Тюменский» от 08 апреля 2024 года следует, что по адресу: 

<

адрес> на протяжении длительного времени никто не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Доказательств приобретения данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательской давности каким-либо иным лицом суду не представлены. 

Учитывая, что объект недвижимого имущества расположен в границах Червишевского муниципального образования, право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, отсутствие собственника имущества создает угрозу причинения вреда правам и законным интересам населения муниципального образования, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Из материалов дела следует, что 18 октября 2022 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области УФРС по Тюменской области в отношении индивидуального жилого дома в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о его принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества в течение более трех месяцев стоит на учёте в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в качестве бесхозяйного. 

Поскольку собственник, а также иной законный владелец указанного имущества не установлен, в соответствии с требованиями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать бесхозяйный объект недвижимого имущества муниципальной собственностью Червишевского муниципального образования. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм гражданского законодательства, принимая во внимание, что собственник недвижимого имущества отсутствует, жилой дом более трех месяцев назад был принят на учет в качестве бесхозяйного имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, администрация является надлежащим органом, уполномоченным предъявлять требования о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в пределах Червишевского муниципального образования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 262, 194 - 199, 290, 291 ГПК РФ, суд 

решил:

Заявление администрации Червишевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области удовлетворить. 

Признать за Червишевским муниципальным образованием Тюменского района Тюменской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 49,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>), кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области. 

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2024 года. 

Судья Р.А. Маркова