КОПИЯ

70RS0003-01-2019-005885-96 

Дело № 2-1753/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Зезюна A.M.,

при секретаре Калининой К.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Черновой А.В.,

помощник судьи Балахнина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы ответчики. Однако в квартире они никогда не проживали, прав на нее не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой с собственниками не заключались, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истцов по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40). 

Пунктом 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, А., Б. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 20.12.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.12.2019, договором от 20.12.2019.

Согласно справке ООО «ЖЭП №9» от 19.05.2020 в квартире по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 с 15.02.2018, ФИО3 с 14.02.2018, ФИО3 с 17.09.2018. 

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, совместного хозяйства с истцами не вели, их личных вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования квартирой не заключали. 

Свидетель В. в судебном заседании показала, что знакома с истцом с мая 2020 года, коллеги по работе, бывала в гостях у ФИО1, посторонних людей или их вещей в квартире не видела. Коммунальные услуги и содержание жилья оплачивает ФИО1 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что регистрация ответчиков по адресу: ... носит формальный характер, поскольку членами семьи собственников они не являются, спорное жилое помещение находится в собственности у истцов, с собственниками совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, соглашений о порядке пользования с собственниками жилого помещения не заключалось. Доказательств того, что за ними сохранено право пользования спорным жилым помещением, ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

Компетентный орган при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчиков, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. 

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но, исходя из смысла указанного нормативного документа, таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

В силу положений ч.1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в общем размере 300 рублей - по 100 рублей с каждого соответственно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 300 рублей – по 100 рублей с каждого соответственно.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/ А.М. Зезюн

Копия верна.

Судья А.М. Зезюн

Секретарь: К.В. Калинина

«__» _____________ 20 __ года

Мотивированный текст решения изготовлен "__" ____ 2020 ____________ А.М. Зезюн

Оригинал хранится в деле № 2-1753/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.