Дело № 2-2097/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи: Кузнецовой Е.В.,

при секретаре: Борисюк А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Копейский городской суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что в 1998 году ФИО1 была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, который она приобрела у Ж.А.С. без оформления правоустанавливающих документов. С 1998 года, и по настоящее время она пользуется домом, постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием дома, несет бремя содержания жилья, пользуется земельным участком. С момента вселения с 1998 г. бывший пользователь дома Ж.А.М., претензий по поводу проживания и открытого и беспрепятственного владения спорным домом не предъявляла, в дом вселиться не пыталась. В настоящее время ФИО1 имеет намерения зарегистрироваться в доме. но лишена такой возможности, так как правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В январе 2018 года ФИО1 обратилась в УФМС с заявлением о регистрации в спорном жилом доме. Ответом от 15.02.2018 г. ей было отказано в регистрации по месту жительства. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали пояснив, что признание права пользования жилым домом необходимо истцу для регистрации по месту жительства.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо отдел МВД России по городу Копейску Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФК каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Под местом жительства, согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина. 

Согласно ст. 3 указанного выше закона Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 25 июня 1993 г. N 5242-I Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно инвентарного дела Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» пользователем жилого дома по адресу: АДРЕС с 03 мая 1983 года являлась Ж.А.С. без правоустанавливающих документов. 

Жилой дом, 1971 года постройки, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 34,6 кв.м. по адресу: АДРЕС состоит на кадастровом учете с 10.12.2011 г.

Судом установлено, что ФИО1 17 декабря 1997 года купила у Ж.А.С.. жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, где и проживает без прописки до настоящего времени. Поскольку дом неплановый, ФИО1 не смогла прописаться в нем. 

15.02.2018 г. Отделом МВД России по городу Копейску Челябинской области ФИО1 было отказано регистрации по месту жительства. 

Согласно представленной истцом расписки Ж.А.С. продала дом по АДРЕС за 15 000 руб. 17.12.1997 г., где указала, что претензий не имеет, просит ее прописать.

ДАТА Ж.А.С. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти НОМЕР от ДАТА г. 

Согласно технического заключения ООО «ПГСК» по результатам обследования индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС по состоянию на 17.08.2018 г. экспертом установлено. что жилой дом представляет собой одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом площадью 34,6 кв.м. с пристройками Лит.а1. а2, состоящий из 1 жилой комнаты. 3 помещений и кухни. Техническое состояние конструктивных элементов (несущих и ограждающих конструкций) здания определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Жилой дом пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Соответствует требованиям СП 55.1330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СТОБДП-3-94 «Малоэтажные жилые здания. Общие требования обеспечения экологической безопасности». Текущее состояние конструктивных элементов жилого здания по адресу: АДРЕС определено, как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.29-53)

Судом установлено, что ФИО1 оплачивала коммунальные услуги, АДРЕС, что подтверждается квитанциями (л.д.10-12). 

Свидетель Б.Н.О. в судебном заседании пояснила, что истец проживае в доме по АДРЕС с конца 1990 годов, когда купила дом у Ж.А.С. Свидетель присутствовала при покупке доме, в расписке о получении денег стоит ее подпись. Ранее в доме проживала Ж.А.С., когда ее брат и мать умерла, она продала дом, решила уехать, затем вернулась и тут же умерла. ФИО1 проживает в доме постоянно, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья у нее нет.

Свидетель П.Ю.К. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 ее соседка, проживает постоянно в доме по АДРЕС с 1998 года, для того чтобы провести газ в дом необходима регистрация.

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Челябинской области от 03.08.2018 г. сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на ФИО1 в ЕГРП отсутствуют.

Суд принимает во внимание то, что основание и порядок вселения истца в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении, не заявлялось, истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, следовательно, право пользования домом АДРЕС с 1998 г. никем не оспаривалось. Наличие у истца регистрации по АДРЕС Челябинской области - в доме, принадлежащем на праве собственности М.Г.М., не свидетельствует об отсутствии у него права пользования домом по АДРЕС в котором она постоянно длительное время проживает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела право пользования домом АДРЕС в целях постановки на регистрационный учет по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права пользования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.В.Кузнецова