Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ШСВ к СЗВ о прекращении права собственности на ... долю квартиру с выплатой компенсации, признании права собственности на ... долю квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ШСВ просит суд признать ... долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: (адрес), принадлежащую СЗВ незначительной долей; прекратить право собственности СЗВ на ... долю квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: (адрес) взыскать компенсацию в пользу ответчика стоимости доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №№; признать за истцом право собственности на ... долю квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата) г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное (дата) г. нотариусом Рузского нотариального округа Московской области БФН. принадлежит на праве собственности ... доли в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по адресу: (адрес) Другая ... доля квартиры принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Рузского нотариального округа Московской области, унаследовав долю после смерти дочери.

Указанная квартира является однокомнатной, площадью ... кв.м., в которой фактически проживает и зарегистрирован истец. Исходя из общей площади спорной квартиры, ... доля ответчика составляет ... кв.м., что является незначительной.

Все коммунальные платежи за квартиру производит истец. Ответчик на протяжении всего времени в квартире ни разу не появлялась, не вселялась, личных вещей в квартире не хранит. Ответчик имеет в собственности иное жилье, зарегистрирована и проживает в г. Москва и не имеет необходимости в использовании спорной квартиры.

Истец же нуждается в спорной квартире, так как был вселен в нее совей матерью, СГМ, умершей (дата).

Спорная квартира не может быть использована всеми собственниками по его назначению без нарушения прав собственников, имеющих долю в праве собственности.

По мнению истца доля ответчика в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектом недвижимости соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не предоставляется возможным.

Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто, ответчик не заинтересован в использовании спорного объекта недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.3 ст.1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу положений п.1 ст.1070 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Этим же правилам корреспондируют положения пунктов 3 и 4 статьи 252 ГК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). 

По делу установлено, что на основании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата) г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное (дата) г. нотариусом Рузского нотариального округа Московской области БФН. принадлежит на праве собственности ... доли в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по адресу: (адрес)

Согласно сведениям ЕГРН в настоящее время ШСВ. на праве собственности принадлежит ... долей спорного жилого помещения; СЗВ. на праве собственности принадлежит ... доля жилого помещения.

В спорном жилом помещении отсутствует возможность выдела отдельного жилого помещения, кухни, коридора, санузла, а также отсутствует возможность устройства отдельного входа для каждой из сторон. Разделить квартиру, без изменения ее назначения в качестве жилого помещения, невозможно.

Законом определено, что имущество, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения, признается неделимым (ст.133 ГК РФ). В частности, ч.3 ст.252 ГК РФ определяет, что, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно заключению экспертов от 10.05.2023 г. рыночная стоимость спорной квартиры составляет ... рублей, стоимость ... доли в праве собственности составляет ... рубля ... копеек. Размер стоимости доли ответчиками не оспорен.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, считает, что ответчик СЗВ. существенного интереса в использовании спорного имущества не имеет; зарегистрированы и проживают в ином населенном пункте и ином жилом помещении. Долю в спорном имуществе приобрела в порядке наследования в (дата) г., с момента принятия наследства, не заинтересована в пользовании и владении спорным имуществом. Доказательств чинения препятствий в пользовании и владении спорным имуществом ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Действие законоположений п.4 ст.252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Закрепляя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Защита нарушенных прав и законных интересов истца ШСВ. возможна в силу ст.1168 и п.4 ст.252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности СЗВ. денежной компенсации за её долю с утратой ею права на ... долю в общем имуществе, и признанием права на указанные доли за истцом ШСВ

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ШСВ - удовлетворить.

Признать ... долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: (адрес) принадлежащую СЗВ незначительной долей.

Прекратить право собственности СЗВ на ... долю квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: (адрес)

Признать за ШСВ право собственности на ... долю квартиры, расположенную по адресу: (адрес).

Взыскать с ШСВ в пользу СЗВ стоимость ... доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № в размере ... рублей ... копеек.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 20 июля 2023 года.

Судья: Ю.В. Голубева