Производство№ 2-4698/2021

УИД 28RS0004-01-2021-004958-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В., 

при секретаре Тихоновой В.В. 

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. За период с 01 марта 2016 года по 31 мая 2020 года обязательные платежи за потребленные коммунальные услуги ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 142 160 рублей 63 копейки. Управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** является ООО «Управ-Дом». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 1дз от 01.05.2014 года, заключенного между ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» и ООО «Управ-Дом» истец взял на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не погашен.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 142 160 рублей 63 копейки за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 51482 рубля 71 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5072 рубля 87 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Судебные извещения о времени и месте судебного заседания направлялись ответчику заблаговременно по всем известным суду адресам. Однако, ответчик адресованную ей судебную корреспонденцию не получает, что влечет ее возврат в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. 

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к вышеуказанным правилам в пунктах 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что по смыслу вышеприведенных норм права, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. При этом данные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

На основании указанных норм закона считается, что регистрируемые (заказные) почтовые отправления с судебным извещением о времени и месте судебного заседания, направленные ей по всем известным суду адресам, ответчик должна была получить в адресном отделении почтовой связи по адресу своей регистрации либо адресу фактического места жительства в течение нахождения почтового отправления в этом адресном отделении. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства гражданина корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. 

Поскольку ответчик не обеспечила получение поступающей в ее адрес корреспонденции, на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебного извещения - рассмотрение дела в ее отсутствие. 

Руководствуясь ст. 35, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, и, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2021 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

Право собственности ответчика зарегистрировано 27.08.2019 года и возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2019 года, выданного вр.и.о. нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО3, реестровый номер 28/22-н/28-2019-5-1006.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в абз. 3 п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства, либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

В судебном заседании установлено, что 10.12.2013 года ФИО2 после смерти своей матери ФИО4, умершей 19.06.2013 года, подала нотариусу заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе в отношении наследственного имущества в виде квартиры № *** по ул. *** г. Благовещенска.

Из материалов наследственного дела № 62/2013 к имуществу ФИО4 следует, что дочь умершей является единственным наследником принявшим наследство.

Учитывая, что ФИО2 является собственником указанного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2019 года после смерти матери ФИО4, которой данная квартира принадлежала на собственности, соответственно является лицом, на которое возложена обязанность по погашению возникшей задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

При этом, из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим, обязанностей.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту коммунальных услуг для жилого помещения, расположенного по адресу: *** открыт лицевой счет № ***.

Согласно оборотной ведомости, расчету задолженности в период с 01 марта 2016 года по 31 мая 2020 года обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 142 160 рублей 63 копейки, из них: холодная вода - 12555 рублей 34 копейки; отопление - 70429 рублей 04 копейки; горячая вода (подгорев) – 12571 рубль 83 копейки; водоотведение – 9367 рублей 79 копеек; очистка – 3 761 рубль 10 копеек; содержание и ремонт – 32020 рублей 54 копейки; холодная вода на ОДН – 91 рубль 26 копеек; горячая вода на ОДН – 173 рубля 69 копеек; ХВС для нужд СОИ – 321 рубль 44 копейки; ГВС для нужд СОИ – 660 рублей 57 копеек; ВОдля нужд СОИ – 208 рублей 03 копейки.

Истец обращается с требованием о взыскании с ответчика задолженности в порядке искового производства, в связи с отменой судебного приказа, вынесенного в отношении указанного должника (определение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 от 7 августа 2020 года дело № 2-4687/2020).

На основании агентского договора № 1а от 01.05.2014 года ООО «Управ-Дом» поручило, а ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» приняло на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени юридические и фактические действия: по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг; по расчету, начислению потребителям платежей за жилые (нежилые) помещения и коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение), в том числе на общедомовые нужды;плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, техническое обслуживание лифтов, домофонов, иное; по формированию и печати платежных документов (счетов-квитанций) на оплату услуг; по приему платежей от потребителей за услуги, в том числе с привлечением платежных агентов; по перечислению полученных денежных средств от потребителей за услуги принципалу и в адрес поставщиков коммунальных услуг, в порядке, установленном п. 2.1.6 настоящего договора.

Таким образом, истец наделен полномочиями по взысканию с потребителя услуг имеющейся задолженности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, нереализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком доказательств добросовестного исполнения обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в период с 01 марта 2016 года по 31 мая 2020 года не представлено. Также вопреки требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере, предоставления коммунальных услуг, в том числе, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в спорный период ненадлежащего качества. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении организацией, обслуживающей многоквартирный дом, работ по содержанию и ремонту общего имущества по вышеуказанному адресу ответчиком также не представлено.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Помесячный расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения выполнен истцом исходя из тарифов, утвержденных собственниками помещений в многоквартирном доме; за предоставленные коммунальные услуги, в том числе потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по нормативу потребления, в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска. Данный расчет судом проверен, его правильность ответчиком не опровергнута. 

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01 марта 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 142 160 рублей 63 копейки.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, начисление пени за просрочку внесения платы на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производилось истцом правомерно. 

Согласно представленному истцом расчету, пени за несовременное исполнение обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2020 года составили 51482 рубля 74 копейки.

Расчет пени судом проверен, признается верным. Ответчиком возражений по расчету пени не заявлено. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за потребленную тепловую энергию в спорный период ответчиком не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств. 

Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. 

Из материалов дела следует, что ответчиком на протяжении длительного времени не вносилась плата за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, размер пени значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере 5 072 рубля 87 копеек.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается платежными поручениями № 2324 от 26.06.2020 года, № 33944 от 25.02.2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 пользу общества с ограниченной ответственностью ««Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и жилье за период с 01.03.2016 года по 31.05.2020 года включительно в размере 142 160 (сто сорок две тысячи сто шестьдесят) рублей 63 копейки, пеню за период с 01.03.2016 года по 31.03.2020 года включительно в размере 51482 (пятьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля 74 копейки, за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5072 (пять тысяч семьдесят два) рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Гокова И.В.

Решение в окончательной форме составлено 21.06.2021 года