УИД 77RS0002-02-2025-012127-96

Дело № 2-5879/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 11 ноября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Гусевой И.В., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аурия Групп» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

17 октября 2023 года между сторонами был заключен договор № 92/1 аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику в аренду за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118002:1746, расположенные на 1-м этаже нежилого здания по адресу: адрес, адрес. Согласно отчету о доходности имущества за август 2024 года ответчик должен выплатить истцу денежную сумму в размере сумма, что им выполнено не было. 

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение за август 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 сентября 2024 года по 26 февраля 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основной задолженности в размере сумма, начиная с 27 февраля 2025 года по день уплаты этих средств, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

17 октября 2023 года между сторонами был заключен договор № 92/1 аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику в аренду за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118002:1746, расположенные на 1-м этаже нежилого здания по адресу: адрес, адрес. 

Согласно отчету о доходности имущества за август 2024 года ответчик должен выплатить истцу денежную сумму в размере сумма, что им выполнено не было. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, так и опровергающих расчет задолженности, ответчиком не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая спор, суд считает обоснованными доводы истца о наличии у ответчика задолженности перед истцом в размере сумма, при этом ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено допустимых и достаточных доказательств исполнения обязательств по договору аренды, а равно оплаты задолженности в указанном размере.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными и достоверными.

Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03 сентября 2024 года по 26 февраля 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основной задолженности в размере сумма, начиная с 27 февраля 2025 года по день уплаты этих средств. Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Аурия Групп» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Аурия Групп» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение за август 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 сентября 2024 года по 26 февраля 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основной задолженности в размере сумма, начиная с 27 февраля 2025 года по день уплаты этих средств, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2026 года.

Судья И.В. Гусева