Дело № 2-844/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить регистрацию права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 285 кв.м по АДРЕС, обязании Управление Росреестра по Челябинской области зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок.

В качестве основания иска указала, что постановлением администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в собственность истца бесплатно предоставлен спорный земельный участок. Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 28 декабря 2016 года приостановлена государственная регистрация участка.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Сосновского муниципального района Челябинской области (л.д. 87).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области, представитель третьего лица администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является членом СНТ «О*» с 02 мая 2015 года, пользуется участком № в СНТ «О*» (л.д. 46 – выписка и протокола собрания СНТ «О*», л.д. 49 – справка от 14 декабря 2016 года).

16 декабря 2016 года ФИО1 обратилась в администрацию Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области с заявление о предоставлении в собственность земельного участка по АДРЕС, приложив к заявлению справку о членстве в СНТ «О* кадастровый паспорт на участок (л.д. 48-51).

Постановлением администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 20 декабря 2016 года № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 590 кв.м по АДРЕС на основании п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, п. 3 и п. 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (л.д. 24).

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № на основании постановления от 20 декабря 2016 года №.

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 28 декабря 2016 года приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым №:85 (л.д. 25), поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем указанного участка является иное лицо.

Границы участка с кадастровым № установлены на основании межевого плана от 12 октября 2012 года, споры по границам участка не выявлено.

Оценив представленные доказательства, вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что земельный участок по АДРЕС был предоставлен истцу уполномоченным органом в установленном порядке.

Учитывая, что постановление администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 20 декабря 2016 года № никем не оспорено, не отменено, имеются основания для признания права собственности истца на спорный участок.

То обстоятельство, что в оценочной описи земельного участка АДРЕС, составленной ООО НПФ «Недра» по заказу Управления Роснедвижимости по Челябинской области 25 декабря 2005 года, указан правообладатель участка Б.Л.С., основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих передачу спорного земельного участка указанному лицу на законном основании не имеется.

С 01 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 марта 2017 года земельный участок поставлен на учет 02 мая 2007 года, сведения о собственнике либо ином правообладателе земельного участка с кадастровым № в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы участка установлены (л.д. 27-28).

Требования истца к Управлению Росреестра по Челябинской области о возложении обязанности по регистрации права собственности спорного участка заявлены необоснованно, поскольку какие-либо действия (бездействия), сообщение о приостановлении государственной регистрации спорного участка истцом не оспариваются. Кроме того, решение суда о признании права собственности является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 285 кв.м по АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области об обязании осуществить регистрацию права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: