Категория 2.137

УИД: 91RS0002-01-2025-006534-85

дело № 2-2551/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующий судья Цыкуренко А.С.,

секретарь Зенгина Д.Д.,

с участием представителя истца – ФИО10, 

представителя ответчика Администрации города Симферополя Республики Крым – ФИО11,

представителя ответчика ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО19 ФИО7 о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма

Третьи лица – МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, -

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, обратилась с исковыми требованиями к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

Иск мотивирован тем, что в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3 (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). Сын – ФИО2 был снят с регистрации места жительства по указанному адресу в связи с изменением места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была поставлена государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

адрес>, и за Муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым зарегистрировано право собственности.

Предоставленная в 2012 году 

<

адрес> в 

<

адрес> не отвечала требованиям, предъявляемыми к жилым помещениям. В квартире полностью отсутствовали инженерные коммуникации: система электро-водо-газоснабжения, канализация. Квартира находилась в полуразрушенном, заброшенном состоянии. 

За счет собственных средств истец произвела ремонтные работы, восстановила электро-газо-водоснабжение, подключила квартиру к сетям канализации на основании выданного КРП «ППВКХ» разрешения на подключение к сетям канализации от 20.11.2012 года. Заключила с соответствующими коммунальными службами договор на поставку газа, договор о пользовании электрической энергией, договор водоснабжения и водоотведения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО17 (добрачная фамилия ФИО16) ФИО6 имеют постоянную регистрацию места жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес>. С 2012 года истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по его содержанию и оплате коммунальных услуг, задолженности не имеет.

В декабре 2024 года ФИО1 обратилась в МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым письмом от 25.12.2024 года отказал в удовлетворении поданного заявления в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, и рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права.

В связи с изложенным истцы просили суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членами ее семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:22:010217:22490, на условиях договора социального найма жилого помещения, а также обязать Администрацию 

<

адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с указанием членов семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

В ходе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования и на момент рассмотрения дела просили признать ФИО21 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>; признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членами ее семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения; обязать Администрацию 

<

адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с указанием членов семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО23 ФИО7, в качестве третьих лиц привлечены МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2.

Представитель истца – ФИО10 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации г. Симферополя Республики Крым – ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО24 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеет сведений от ответчика ФИО12 относительно его позиции на указанные в исковом заявлении требований.

Иные лица в судебное заседание не явились о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в их отсутствие не подавали. 

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК. 

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание сторон о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 лет), ФИО1 проходила службу в органах внутренних дел Украины. Имела регистрацию места жительства в административном здании Центрального РО ГУ МВД Украины в АР Крым по 

<

адрес>. 

На основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 27.11.2001 года №, ФИО1 была принята на квартирный учет с семьей в составе: дочь – ФИО5, сын – ФИО2, что подтверждается справкой Отдела по вопросам квартирного учета и распределения жилья Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В адрес Симферопольского городского главы ФИО13 начальником МВД Украины по РК ФИО14 было направлено обращение о выделении служебного жилья.

По результатам рассмотрения указанного обращения, решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 7 ст. 71 Жилищного кодекса Украины, с целью сохранности квартиры 

<

адрес> за осужденным к пожизненному лишению свободы ФИО25 Анатольевичем по приговору Киевского районного суда г. Симферополя АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному без изменений определением Апелляционного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), ФИО1 состоящей на квартирном учете составом семьи (дочь – ФИО5, сын – ФИО2) была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 19,7 кв.м., общей площадью 38,1 кв.м. на основании договора поднайма (найма) жилого помещения сроком на три года, что подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. 

07.08.2012 года между истцом и ЖЭУ № 1 Киевского района города Симферополя был заключен договор поднайма указанного жилого помещения сроком до 07.08.2015 года.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО26 (дочь), ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). Сын – ФИО2 был снят с регистрации места жительства по указанному адресу в связи с изменением места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была поставлена государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

адрес>, и за Муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым зарегистрировано право собственности.

Предоставленная в 2012 году 

<

адрес> в 

<

адрес> не отвечала требованиям, предъявляемыми к жилым помещениям. В квартире полностью отсутствовали инженерные коммуникации: система электро-водо-газоснабжения, канализация. Квартира находилась в полуразрушенном, заброшенном состоянии. 

За счет собственных средств истец произвела ремонтные работы, восстановила электро-газо-водоснабжение, подключила квартиру к сетям канализации на основании выданного КРП «ППВКХ» разрешения на подключение к сетям канализации от ДД.ММ.ГГГГ. Заключила с соответствующими коммунальными службами договор на поставку газа, договор о пользовании электрической энергией, договор водоснабжения и водоотведения. С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО17 (добрачная фамилия ФИО16) ФИО6 имеют постоянную регистрацию места жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес>. С 2012 года истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по его содержанию и оплате коммунальных услуг, задолженности не имеет.

Как следует из приговора Киевского районного суда г. Симферополя АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному без изменений определением Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 18.04.2012 года (дело №), ФИО29 был осужден за совершение особо тяжких преступлений по ч. 2. ст. 185 УК Украины к 4 годам лишения свободы, по ч. 1 ст. 263 УК Украины к 3 годам лишения свободы, по ч. 4 ст. 187 УК Украины к 15 годам лишения свободы с конфискацией всего лично ему принадлежащего имущества, по п.п. 1, 6 ч. 2 ст. 115 УК Украины к пожизненному лишению свободы с конфискацией всего лично ему принадлежащего имущества. На основании ч. 1 ст. 70 УК Украины по совокупности преступлений, путем поглощения менее строгого наказания более строгим окончательно назначено пожизненное лишение свободы с конфискацией всего лично ему принадлежащего имущества.

Осужденный к лишению свободы на основании приговора Киевского районного суда города Симферополя от 14.12.2011 года, ФИО30 ФИО7 гражданином Российской Федерации не является. Согласно учетных данных Федеральной службы исполнения наказаний Управления по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю (справка от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ убыл для дальнейшего отбывания наказания в 

<

адрес> в 

<

адрес> (№) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>).

Согласно Уведомлению начальника Н-Сиверское УИН (№) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание Н-Сиверском УИН (№) в колонии максимального уровня безопасности в помещениях камерного типа. 

Согласно информации МУП «Киевский Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ по данным поквартирной карточки ФИО33 не документировался по указанному адресу.

Договор найма указанного жилого помещения с ФИО35 в период действия на территории республики Крым законодательства Украины не заключался.

В порядке ст. 5 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> между Администрацией города Симферополя и ФИО36 не заключен, что подтверждается письмом МКУ ДЖП Администрации города Симферополя от 30.06.2025 года. 

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из представленных доказательств судом установлено, что на момент рассмотрения данного спора ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права по владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ имеются правовые основания для признания ФИО37 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Как следует из положений ст. ст. 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Федеральный закон от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно. К таким вопросам относятся, в частности, обеспечение граждан, проживающих в поселении (городском округе) жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Социальный жилищный фонд состоит из определенных жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному фонду. Жилые помещения указанного фонда предоставляются определенным категориям граждан, состоящим на учете нуждающихся в жилье (ст. 57 Жилищного кодекса РФ). Основанием возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как отметил Верховный Суд Российской Федерации в определении N19-В12-4 от 22.05.2012 года, отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленные гражданам квартиры, проживание в них, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у таких лиц права пользования жилым помещением не возникло.

Юридически значимым обстоятельством для рассмотрения дел о признании права на жилое помещение являются как факт вселения в это помещение, так и фактическое в нем проживание.

При этом, следует учитывать принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса и приобретенных прав. С этим связаны законные ожидания граждан, что приобретенное ими на основе действующего законодательства право будет реализовано и будет уважаться властями (Постановление КС РФ от 29 января 2004 г. N 2-П).

Принимая во внимание, что право ФИО1 и право членов её семьи на пользование спорным жилым помещением (12 лет) никем не оспаривается, вселена на законных основаниях, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления и, согласно п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ, Закона Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» относится к муниципальному жилищному фонду, его использование регулируется договором социального найма, суд считает возможным признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членами ее семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Приведенные выше юридически значимые обстоятельства, свидетельствуют о том, что фактически стороны совершили совокупность взаимных действий, свидетельствующих о фактическом заключении и исполнении договора социального найма и, несмотря на отсутствие его юридического оформления, совершение указанных действий повлекло за собой определенные правовые последствия для обеих сторон.

В данной ситуации, учитывая наличие у истцов постоянной регистрации места жительства по указанному адресу; нахождение с 2001 года на квартирном учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий; отсутствие регистрации места жительства ФИО38 по указанному адресу как в период действия на территории Республики Крым законодательства Украины, так и в настоящее время; учитывая положения п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ст. ст. 60 – 63 Жилищного кодекса РФ; принимая во внимание, что фактически между ФИО1 и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, учитывая отказ ответчика в юридическим оформлении прав истцов на спорное жилое помещение, и восстановить свое нарушенное право иначе как в судебном порядке не представляется возможным, суд обязывает Администрацию города Симферополя заключить договор социального найма жилого помещения

В процессе судебного рассмотрения истцы не настаивали на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, к ФИО42, Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО44 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членами ее семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Обязать Администрацию города Симферополя Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с указанием членов семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025 года.

Судья А.С. Цыкуренко