Дело № 2-440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года п. Кардымово 

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при секретаре Скочеленковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать, ФИО2 После ее смерти открылось наследство, которое состоит из 

<

данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанная 

<

данные изъяты> доля квартиры принадлежала ФИО2 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются: ее дети он ФИО3, дочь ФИО12 и ее муж ФИО4 Муж ФИО2 ФИО5 умер. ФИО12 на наследственное имущество после смерти их матери не претендует. Других наследников не имеется. В связи с тем, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ имеются разночтения в установленный законом срок не смог обратиться к нотариусу Кардымовского нотариального округа 

<

адрес> для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Фактически он принял наследственное имущество, распорядился им по своему усмотрению, принял меры к сохранности наследственного имущества. В 2017 году он повторно обратился к нотариусу Кардымовского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку пропущен срок для принятия наследства и в представленных документах на квартиру имеются противоречия, а именно в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ указаны он (ФИО3) его мать ФИО2 и его сын ФИО11, тогда как в графе «предприятие бесплатно передает в собственность в равных долях указаны только он и его мать ФИО2» Его сын ФИО11 на указанную квартиру ни в порядке приватизации, ни в порядке наследования не претендует. В связи с этим разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, а также признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям. Просит удовлетворить иск. Пояснив дополнительно, что его отец ФИО5 умер до смерти матери ФИО2 в 1975 году, в связи с чем, приватизация спорной квартиры осуществлялась только на него (ФИО3) и мать, сын указан в договоре, так как на тот момент был прописан в спорной квартире. Иных наследников на имущество ФИО2, кроме указанных в иске и привлеченных к участию в деле, нет. 

Представитель истца ФИО3 ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика - Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области ФИО7 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо - Администрация Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области явку своего представителя в суд не обеспечили, в письменном отзыве просят рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Третье лицо – ФИО11 в судебном заседании просил удовлетворить иск истца, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается. Отец ФИО1 после смерти ФИО2 принял наследство в виде ? доли спорной квартиры, несет бремя ее содержания, обеспечивает её сохранность. ФИО3 осуществил похороны ФИО2 

Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу правил ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Из договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный договор заключен с гражданами: ФИО3, ФИО2 и ФИО11 В пункте 1-а данного договора указано, что квартира находящаяся в 

<

адрес> передается в совместную собственность в равных долях ФИО3 и ФИО2 (л.д. 8-10)

Анализируя содержание представленного суду договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что сторонами указанного договора являются ФИО3 и ФИО2, поскольку ими подписан указанный договор.

С учетом изложенного судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> передана в безвозмездную собственность ФИО1, ФИО2

Согласно сообщению Администрации 

<

данные изъяты> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ участвовал в приватизации жилья по адресу: 

<

адрес>, другого права на приватизацию жилья на территории 

<

адрес> 

<

адрес> использовано не было (л.д. 46). 

При таких обстоятельствах требование о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации за ФИО3 подлежит удовлетворению. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7). 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ее супруг ФИО5, сын ФИО1, дочь ФИО12, данные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

Супруг ФИО2 – ФИО5 умер. Дочь ФИО12 фактически в управление наследственным имуществом не вступала, в заявлении от 18.04.2017 года, заверенном нотариально, указывает, что ей известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ее матери ФИО2, проживавшей по день смерти по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, сообщает, что ей пропущен срок для принятия наследства, по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться в суд не будет. 

В установленный законом срок ФИО3 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с тем, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ имеются разночтения. 

Согласно сообщению нотариуса Кардымовского нотариального округа ФИО10 свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры не может быть выдано, так как по представленному договору приватизации не возможно установить собственников квартиры (непонятно с кем заключен договор, количество собственников) (л.д. 14).

В связи с изложенным, истец не имеет возможности оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 131 ГК РФ установлено, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственном имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с правилами ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу норм ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Кардымовского нотариального округа ФИО9 наследственное дело в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не заводилось. (л.д. 21)

Приведенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя истца, письменными материалами дела: копиями свидетельства о рождении (л.д. 5,6), копией свидетельства о смерти (л.д. 7), копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном фонде (л.д. 8-10), копией справки, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости помещения (л.д. 11), архивной выпиской (л.д. 12), справкой администрации 

<

данные изъяты> (л.д. 13), копией письма нотариуса (л.д. 14), заявлением ФИО12 (л.д.15), и другими материалами дела.

Фактически ФИО3 принял и вступил в наследство, однако не может зарегистрировать право собственности на долю квартиры в регистрирующем органе, в связи с не надлежащим оформлением наследодателем правоустанавливающих документов на объект недвижимости и имеющимися противоречиями в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде и техническом паспорте, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано.

Приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук

Копия верна:

Судья А.А. Пилипчук