Решение

 в окончательной форме изготовлено: 18.12.2024

Дело № 2-2607/2024

УИД 27RS0006-01-2024-004079-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 4 декабря 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Васильевой Н.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Летом 2024 года, обратившись в паспортный стол за справкой, она выяснила, что в квартире прописан ФИО7, родившийся ДД.ММ.ГГГГ. В квартире данный гражданин не проживает. Личных вещей его в квартире нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Просит признать ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, обеспечила явку представителя. 

Ответчик ФИО7 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался посредством направления судебных извещений по месту регистрации, а также публично путем размещения информации о ходе движения дела на официальном сайте суда. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» в связи с тем, что адресат по извещению не явился. Судом установлены номера сотовых телефонов ответчика, осуществлены попытки извещения ответчика посредством телефонной связи, однако абонент сбрасывал входящий вызов. 

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 117, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО7 является племянником ФИО2, был зарегистрирован последним в жилом помещении после состоявшейся приватизации спорного жилого помещения. ФИО2 умер, спорное жилое помещение в порядке наследования по закону перешло в собственность ФИО4, сестры наследодателя, которая, в свою очередь, на основании договора дарения передала его в собственность истца. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемый), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО5, в связи с чем ей присвоена фамилия супруга – ФИО11. 

Установлено, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ было передано Администрацией Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> в собственность ФИО2, который реализовал право на приватизацию единолично. 

Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ как племянник собственника, до настоящего времени с регистрационного учета не снят, что также подтверждается информацией, представленной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приняла наследство после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорной квартире в настоящее время не проживает, не является членом семьи истца.

Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчиком не заключалось. 

При этом материалами дела не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о пожизненном сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и считает возможным признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно п. 6 ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (№), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко