№ 2-864/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 ноября 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 о выселении.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. С ответчиком ФИО5, который приходится ей сыном, у нее сложились конфликтные отношения. ФИО5 не зарегистрирован по данному адресу, ранее он был зарегистрирован по адресу их прошлого места жительства, а сейчас у него около года нет регистрации. Ответчик согласен с исковыми требованиями, но просит сохранить за ним право проживания до лета, с чем она согласна. Дело в том, что он взрослый человек, работает, он может себя обеспечить, может он быстрее свою личную жизнь устроит. У нее есть еще один сын, в 9 классе, и она не хочет, чтобы тот видел их конфликты. Просила суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, просил сохранить за ним право проживания в данном жилом доме до 01.06.2021г. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика. 

Старший помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исходя из обстоятельств дела, полагает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить в части и сохранить право проживания в спорном жилье за ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд с учетом мнения прокурора приходит к выводу, что исковые являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, 598.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО3 проживает без регистрации ее сын ФИО5 При этом между сторонами сложилось конфликтные отношения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО5 не является ни собственником спорного жилого помещения, ответчик не зарегистрирован в спорном жилом доме, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, а также с учетом мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что ФИО5 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

С учетом того, что у ФИО5 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: ответчик не имеет другого жилого помещения в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья, суд, с учетом мнения сторон и прокурора считает возможным сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением на срок до 01.06.2021г. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить в части.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев