УИД 77RS0014-02-2024-014340-80

№ 2-771/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при помощнике судьи Тюльпановой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2025 по иску ООО «Смарт Восток» к *********у ** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Смарт Восток» обратился в суд с иском к *********у А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01 июля 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 50.051 рубля 17 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.701 рубль 56 копеек, почтовых расходов в размере 384 рубля 04 копеек, расходов по оплате юридических услуг в размере 15.000 рублей.

Представитель истца ООО «Смарт Восток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ********* А.И. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. 

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, шоссе *********, д. 3, корп. 2, проводимого в форме очно-заочного голосования от 07 апреля 2020 года, следует, что ООО «Смарт Восток» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, шоссе *********, д. 3, корп. 2, начиная с даты вступления в силу решения общего собрания; утверждены условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Смарт Восток». 

********* А.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, шоссе *********, д. 3, корп. 2, машиноместо 102. 

Как указывает истец в исковом заявлении, ********* А.И. не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с июля 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 50.051 рубля 17 копеек, из которых: сумма задолженности в размере 36.532 рубля 20 копеек, пени в размере 13.518 рублей 97 копеек, в обоснование чего в материалы дела представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета. 

Определением мирового судьи судебного участка № 267 района Южнопортовый города Москвы от 11 января 2024 года судебный приказ от 29 декабря 2023 года о взыскании с *********а А.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен. 

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал на пропуск истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Пунктом 3 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, если после оставления иска без рассмотрения, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

За выдачей судебного приказа истец обратился в декабре 2023 года, судебный приказ отменен 11 января 2024 года, истец в течение 6 месяцев обратился в суд после отмены судебного приказа, то есть в пределах срока, когда защита права может быть осуществлена, соответственно срок давности по платежам за период с июля 2021 года по ноябрь 2023 года не истек.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик частично погасил задолженность в сумме 27.778 рублей 62 копеек.

Ввиду изложенного, суд полагает определить ко взысканию задолженность и пени в общем размере 22.272 рублей 55 копеек (50.051,17-27.778,62).

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с учетом объема оказанных представителем услуг, категории спора, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1.701 рубля 56 копеек, почтовые расходы в размере 384 рублей 04 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смарт Восток» к *********у * * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с *********а ** (паспорт: * № *) в пользу ООО «Смарт Восток» (ИНН: *) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общем размере 22.272 рублей 55 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1.701 рубль 56 копеек, почтовые расходы в размере 384 рублей 04 копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере 5.000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.