Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года город Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., 

с участием представителя истца ООО «Байкал» ФИО1, действующей на основании доверенности от "ДАТА", 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2018 по исковому заявлению ООО «Байкал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Байкал» обратился в суд с иском в котором, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование коммунальными услугами за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере 71205,93 руб., в том числе долг 65806,07 руб., пени 5399,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2336,18 руб.

В обоснование иска указано, что квартира "АДРЕС", на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от "ДАТА", находится в общей долевой собственности (доля в праве по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ") граждан. 

Управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью «Байкал» предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Оплата за коммунальные услуги должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным; плата вносится с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчики не исполняют свои обязательства, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на "ДАТА", за период с ноября 2016 года по апрель 2018 года составила 71205,93руб. На основании судебного приказа от "ДАТА" с ответчиков была взыскана данная задолженность, но на основании возражений ответчиков определением от "ДАТА" судебный приказ был отменен. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Байкал» ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении и объяснила, что образовавшуюся задолженность ответчики в добровольном порядке не погашают. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие, возражение по иску не направили. С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Жилое помещение по адресу: "АДРЕС" находится в общей долевой собственности (по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли) ФИО6, ФИО5, ФИО4, А.. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано "ДАТА" соответственно за номерами № ***, № ***, № ***, № ***.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение в квартире зарегистрированными, в том числе значатся: ФИО6, "ДАТА" рождения; ФИО5, "ДАТА" рождения; ФИО4, "ДАТА" рождения; ФИО3, "ДАТА" рождения; ФИО2, "ДАТА" рождения (л.д.9).

На основании Протокола №1 внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС" от "ДАТА" принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Байкал».

В силу положений статей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Нормами жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст.153 ч.2 пп.5 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно положениям п.1,2 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Положениями ч.1,2 ст.157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из п.2.2 Устава ООО «Байкал» (л.д.13), утвержденного решением Общего собрания учредителей ООО «Байкал», протокол № *** от "ДАТА", общество осуществляет такие виды деятельности, как управление эксплуатацией жилого фонда. 

Из представленных истцом платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: "АДРЕС", лицевой счет № ***, за ноябрь 2016 года по апрель 2018 года видно, что собственникам жилого помещения услуги оказываются с ноября 2016 года. 

Платежный документ содержит сведения о видах предоставляемых собственнику жилого помещения услуг, объему потребленных услуг, тарифах и размере платы за оказанные услуги.

Так, за апрель 2018 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена в размере 6972,29 руб., которая включала в себя плату за содержание жилого помещения (сбор, вывоз и хранение ТБО, содержание и обслуживание внутридомовых сетей, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, управление МКД), коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ГВС – компонент на тепловую энергию, ГВС- компонент на теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение), коммунальные услуги (холодное водоснабжение, ГВС- компонент на теплоноситель, ГВС – компонент на тепловую энергию, транспортировка стоков, очистка стоков, отопление).

Согласно платежному документу за апрель 2018г. долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 65806,07 руб. ООО «Байкал» в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислил пени в размере 5399,86 руб.; итого задолженность составила 71205,93руб.

Произведенный истцом расчет стоимости платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени суд находит обоснованным и отвечающим требованиям закона.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств того, что коммунальные услуги им не предоставлялись, а также доказательств надлежащего исполнения ими обязательств, предусмотренных действующим законодательством о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие вины ответчиков в неисполнении данных обязательств, свой размер задолженности. 

Исходя из вышеуказанного, ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В связи с чем требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65806,07 руб., пени в размере 5399,86 руб., итого 71205,93 руб. являются обоснованными. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с несением истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2336,18руб. с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по (2336,18:5) = 467,24 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Байкал» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС" за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере 71205,93 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 467,24 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: