Дело № 2-343/2024

42RS0024-01-2023-001757-87

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2024 года 

Мотивированное решение составлено 09.04.2024 года 

г. Прокопьевск 02 апреля 2024 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А., 

при секретаре Литвиненко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделки. 

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (даритель) и 

<

данные изъяты> ФИО2 (одаряемый) были заключены договора дарения, согласно которым одна сторона даритель, безвозмездно передает одаряемому в дар земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м.

В устной форме между сторонами договоров было достигнуто соглашение, о том, что в случае подписания договоров дарения, ФИО2 будет ухаживать за ФИО1, заботиться и помогать денежными средствами.

ФИО2 после заключения договоров дарения и до настоящего времени ФИО1 не помогает, не ухаживает, о чем, она его постоянно просит.

При заключении договоров о безвозмездной передаче в дар принадлежащих истцу земельных участков, ФИО1 не понимала, какие документы подписывает и доверилась обещаниям ответчика, что он будет ухаживать за ней, в случае, если она подпишет ему такой договор.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были получены свидетельства о регистрации права на переданные в дар земельные участки, согласно которым он является единственным их собственником.

Устно перед подписанием договоров дарения было оговорено при свидетелях, что даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после его заключения имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменится настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни и здоровья.

ФИО1 не понимала, какие документы подписывает и доверилась обещаниям ответчика, что если он подпишет необходимые для него документы, то ФИО2 будет ухаживать за ней. Отсюда следует, что договора дарения земельных участков, заключенные ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными, так как они были заключены под заблуждением. Просит суд признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки, восстановить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнила исковые требования, признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки, восстановить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные объяснения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки. 

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать предполагаемому нарушению права и обеспечивать его восстановление. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч.1 ст.577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Судом установлено, что истец ФИО1 ранее являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м., на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность», свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м. (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м. (л.д. 10).

Таким образом, на основании оспариваемых договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Установлено, что даритель ФИО1 выразила свое намерение на дарение земельных участков, обратилась для оформления договоров, участвовала в заключении договоров дарения, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому ФИО2 при соблюдении условий, а именно, что в случае подписания договоров дарения земельных участков, ФИО2 будет ухаживать за ФИО1, заботиться и помогать денежными средствами.

Однако, в силу сложившихся обстоятельств ФИО2 после заключения договоров дарения и до настоящего времени ФИО1 не помогает, не ухаживает за ней, истец указывает на обстоятельства, которые повлияли на её здоровье, имущественное положение в худшую сторону, в виду чего, руководствуясь ст.577 ГК РФ ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2, реализуя свое процессуальное право, признал иск, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением.

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что ответчик ФИО2 признал исковые требования, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на указанные земельные участки, восстановить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к ФИО2, недействительным.

Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 к ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности сделок:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 46000 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 47000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца. 

Председательствующий: /подпись/ Д.А.Пальцев 

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-343/2024.