61RS0005-01-2021-002483-58

2-1963/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением ответчика и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 14.07.1995 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.11.2015 г., регистрационный №. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, бывший супруг истца ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, так как брак расторгнут, в квартире истца ответчик не проживает уже более 6 месяцев, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. 07.08.2020 г. ответчик добровольно выехал из квартиры истца, забрал все свои вещи и больше в квартире не появлялся. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец ФИО1, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО2, ... г. г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации согласно поступившего в суд ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО, в котором указано, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

...>. Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, учитывая систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 14.07.1995 г.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.11.2015 г., регистрационный №. 

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, бывший супруг истца ответчик ФИО2 

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, так как брак расторгнут, в квартире истца ответчик не проживает уже более 6 месяцев, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. 

07.08.2020 г. ответчик добровольно выехал из квартиры истца, забрал все свои вещи и больше в квартире не появлялся. 

В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.

Данное домовладение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. 

Однако ответчик остается зарегистрированным в данном жилом доме, о чем свидетельствует адресная справка из ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, что существенно нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Учитывая, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что недопустимо в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, а также положениями ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>,. Ленина, 

<

...>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2021 года.