Дело № 2-2591/2023,

64RS0044-01-2023-002628-35

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК Авиатор Заводской», действующей на основании доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» (далее Общество) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 69279,86 руб. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, пени в размере 13709,61 руб. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 692,11руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Ответчики являются совместными собственниками жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу. Свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики исполняют не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 83070,47 руб. из которых: задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 69 279, 86 руб., и пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13790, 61 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> г.Саратова, судебным приказом которого с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен на основании возражений должника, истцу разъяснено право на обращение с заявленными требованиями в порядке искового производства.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской», действующая на основании доверенности, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили отказать в их удовлетворении, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 названного Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, что ФИО3 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Согласно справке, представленной Обществом, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Общество выбрано в качестве управляющей организации решением, принятым на внеочередном общем собрании собственников, оформленного протоколом от 

<

Дата> 

<

№>, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>

Жилищно-коммунальные услуги, оказанные Обществом в рассматриваемый период, ответчиками не оплачены в полном объеме, что в судебном заседании не оспаривалось.

Определяя размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, суд, учитывая положения статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснение Пленума Верховного суда, изложенных в пункте 18 Постановления 

<

№> от 

<

Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходит из условий, определенных договором МКД, заключенных в соответствии с решением общего собрания собственников МКД, которым было выбрано Общество.

Исходя из расчета Общества следует, что общая сумма задолженности по ЖКУ за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составила – 69279, 86 руб. Поскольку, ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги в указанный период не вносили, истец начислил пени на сумму основного долга, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13790, 61 руб.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 200 названного Кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаца 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г.Саратова от 

<

Дата> с ответчиков в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 69279,86 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 21724,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1465,07 руб.

На основании заявления ФИО3 определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г.Саратова от 

<

Дата> судебный приказ отменен.

Таким образом, выдача судебного приказа от 

<

Дата> прервала течение срока исковой давности и срок с даты обращения истца за судебным приказом с 

<

Дата> по день отмены судебного приказа – 

<

Дата> подлежит исключению из срока исковой давности.

После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

В суд с исковым заявлением Общество обратилось 

<

Дата>, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд, полагает возможным взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 31710, 69 руб.

Доказательств неоказания коммунальных услуг за указанный период, либо их оказание ненадлежащего качества, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе рассмотрения дела ответчики не заявляли о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о несоразмерности начисленной неустойки.

Требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению и подлежат взысканию с ответчиков за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 11299, 78 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1490, 31 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 31710, 69 руб., пени в размере 11299, 78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1490, 31 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2023 г.

Судья Е.А. Борисова