Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась с иском, с учетом уточнения, к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. 

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, в соответствии с условиями п. 3.4 договора ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире, а также снять с регистрационного учета своих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство не выполнил.

Ответчики в настоящее время в указанной квартире не проживают, фактическое место их жительства истцу не известно.

Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без участия.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени извещены по указанному адресу места жительства, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

Дело рассматривается без участия не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 продали ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) (п.1.2); на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, которые будут сняты с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора купли-продажи (п.3.4); продавцы обязаны освободить объект недвижимости от своего имущества и передать ключи от квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( п.4.1.3). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы - собственник ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3.

Как следует из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд принимает как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы заявителя, а их совокупность достаточной для разрешения заявления по существу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, с послед изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом из представленных материалов дела установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик ФИО3 не является собственником, членом семьи истца также не является, зарегистрирован в указанном жилом помещении, в котором не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешил, что препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности. Такое поведение ответчика ФИО3 свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчик ФИО3 прекратил жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения. 

Таким образом, учитывая приведенные правовые нормы, конкретные обстоятельства дела, исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчика ФИО3 подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО4, ФИО5 не имеют регистрации в спорном жилом помещении, так как с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по другому адресу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ФИО4 и ФИО5 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 № к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года.

Судья В.О. Саая