ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Дорохиной А.О.,

при секретаре Абросимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2025-002665-47 (производство № 2-2161/2025) по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственниками 

<

данные изъяты>. ФИО4 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его вещей в квартире не имеется. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, его место жительство в настоящее время истцу не известно. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, истец просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой, по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО5, которая требования поддержала, пояснив, что ответчик является отцом истца, они не общаются, его место жительства истцу не известно, связь не поддерживают. В квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает, его личных вещей в квартире нет и не имелось, он из квартиры выехал добровольно и очень давно. Истец собственница квартиры на основании договора ренты, заключенного со своей бабушкой, которая умерла. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

В связи с неявкой ответчика в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ. 

При этом в силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. 

Судом установлено, что истец являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Между ФИО3 и ФИО8 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 07.04.1993г. №1368 ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены копиями документов из приватизационного дела жилого помещения расположенного по адресу: г. Тула, 

<

адрес>.

Договор приватизации был зарегистрирован в установленном законом порядке, квартира расположенная по адресу: г. Тула, 

<

адрес> находилась в совместной собственности ФИО1, ФИО2 на основании правоустанавливающих документов договора передачи, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от 08.10.1993г.

На основании сделки об установлении долей в общей совместной собственности от 05.04.2005г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2005г. ФИО1 принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> унаследована ею после смерти супруга ФИО2.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления ответчик с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу добровольно сниматься отказывается, связь с истцом не поддерживает, однако в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства. 

В силу с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик зарегистрирован. Ответчик в жилом помещении не проживает, выехав на другое место жительства, где постоянно проживает.

Ответчик ФИО4 фактических попыток вселения в спорную квартиру не принимал, в полицию по факту чинения ему препятствий к вселению, не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Ответчик ФИО4, будучи зарегистрированным по спорному адресу, в квартире по адресу: 

<

адрес> длительное время не проживал, своим правом пользования жилым помещением не воспользовался, намерения вселиться собственникам помещения не высказывал, таких попыток не предпринимал.

Проанализировав вышеуказанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время по спорному адресу не проживает, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют, при этом о наличии каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением, собственником либо иными лицами в ходе судебного разбирательства не установлено.

В тоже время, требования истца о снятии с регистрационного учета в указанной квартире ответчиком игнорируются, при этом, не проживая в спорной квартире, не имея с собственником жилья договорных отношений по его найму, ответчик не хранит там своего имущества, не исполняет обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. 

Суд считает представленные истцом доказательства достаточными для вывода о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор не имеется, в связи с чем ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: 

<

адрес>, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями статьей 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий