№ 2-1276/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001814-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В., 

при секретаре Курочкиной Н. В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – СНТ «Вишня» ФИО2 по должности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня» (далее – СНТ «Вишня») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что является членом СНТ «Вишня» с 2022 года. Имеет в пользовании земельный участок № площадью 400 кв. м с кадастровым номером №. Данный участок был продан и передан ему по членской книжке и по расписке от наследника первоначального собственника К.З.П. – ФИО3

С учетом изменения исковых требований просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 400 кв. м с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Вишня».

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 29.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3 

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 15.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что земельным участком № пользуется с 2022 года.

Представитель ответчика - СНТ «Вишня» по должности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Постановлению Администрации Вологодского района № 822 от 21.12.1992 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Вишня» земли были переданы в собственность членам товарищества СНТ «Вишня». Согласно списку членов товарищества СНТ «Вишня», утвержденному постановлением администрации Вологодского района № 822 от 21.12.1992, земельный участок № площадью 400 кв.м., в СНТ «Вишня» был закреплен в собственность К.З.П.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2022 земельный участок № площадью 400 кв. м в СНТ «Вишня» поставлен на кадастровый учет по документу от 05.10.1993, ему присвоен кадастровый номер №

Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К.З.П., следует, что в наследство вступили ФИО5, ФИО4

В ходе разбирательства дела ФИО3 пояснил, что спорный земельный участок купил у наследника К.З.П. ФИО5, документов о покупке спорного участка не сохранилось.

В свою очередь ФИО3 продал спорный участок ФИО1, о чем 28.05.2022 стороны составили расписку о получении денежных средств в размере 180 000 рублей. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Вишня» с 2022 года, что подтверждается справкой № от 24.05.2024, подписанной председателем СНТ «Вишня» ФИО2, а также членской книжкой СНТ «Вишня», выданной ФИО1

В судебном заседании установлено, что истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчиков и третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня» (ИНН №), ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н. В. Гвоздева

Решение в окончательной форме принято 27.09.2024.