Дело № 2-673/2024 КОПИЯ 

УИД 42RS0023-01-2024-000528-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 17 мая 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., 

при секретаре Сальниковой Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении права регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и прекращении права регистрационного учёта, мотивируя заявленные требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, который собственником дома не является. В настоящее время 

<

адрес> полностью расселен, отсутствуют все социально-бытовые инфраструктуры, доставка почты не осуществляется. Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи, все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности. Однако ответчик ФИО1, зарегистрированный в спорном жилом помещении, до настоящего времени не исполнил эти обязательства, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца - АО «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» в лице ФИО4, действующей на основании доверенности, и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому истец купил у ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Договор подписан сторонами. 

Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи продавец и иные лица обязались сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Акционерного общества «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, сведения о регистрации по месту пребывания на территории РФ отсутствуют.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. 

Учитывая, что между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключались договор найма либо договор безвозмездного пользования, право пользования ответчика ФИО1 на указанный жилой объект является прекращенным. 

На основании изложенного суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении права регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить право регистрационного учет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.