Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственником жилья «Сады» к А1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту,

установил:

ТСЖ «Сады» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту. Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 с 21 августа 2003 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, с кадастровым номером У. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Х от 01 марта 2000 года ТСЖ «Сады» создано для обслуживая и содержания многоквартирного дома. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 октября 2015 года по 10 декабря 2018 года в размере 99233,90 руб., задолженность по оплате пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10 января 2017 года по 10 октября 2018 года в размере 16803, 09 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 февраля 2017 года по 10 ноября 2018 года в размере 14215,59 руб., задолженность по оплате пени за неоплату взносов на капительный ремонт за период с 10 февраля 2015 года по 10 октября 2018 года в размере 1561,55 руб., которые ТСЖ «Сады» просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 836 руб.

Представитель истца ТСЖ «Сады» ФИО2, действующий на основании доверенности от 07 августа 2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Красноярского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы» от 27.12.2016г. № 670-п установлен тариф по отплате за капитальный ремонт в размер 7,50 рублей за 1 кв.м.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Х от 01 марта 2000 года ТСЖ «Сады» создано для обслуживая и содержания многоквартирного дома (л.д. 11). 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, с кадастровым номером У что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 65-68). 

Ответчик не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 октября 2015 года по 10 декабря 2018 года в размере 99233,90 руб., задолженность по оплате пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10 января 2017 года по 10 октября 2018 года в размере 16803, 09 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 февраля 2017 года по 10 ноября 2018 года в размере 14215,59 руб., задолженность по оплате пени за неоплату взносов на капительный ремонт за период с 10 февраля 2015 года по 10 октября 2018 года в размере 1561,55 руб.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и пени, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт и пени в сумме 131814,13 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № 131 от 30 августа 2018 года, № 155 от 27 сентября 2018 года, № 191 от 06 декабря 2018 года истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 836 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Сады» удовлетворить. 

Взыскать с А1 в пользу товарищества собственников жилья «Сады» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 октября 2015 года по 10 декабря 2018 года в размере 99233,90 руб., задолженность по оплате пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10 января 2017 года по 10 октября 2018 года в размере 16803, 09 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 февраля 2017 года по 10 ноября 2018 года в размере 14215,59 руб., задолженность по оплате пени за неоплату взносов на капительный ремонт за период с 10 февраля 2015 года по 10 октября 2018 года в размере 1561,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 836 руб., а всего взыскать 135650 рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.