Дело №2-1045/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Семцива И.В.

при секретаре Черновой Е.Н.

с участием адвоката Мартемьянова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире истицей был поставлен на регистрационный учет ответчик ФИО2 После оформления регистрации ответчик в квартире истицы ни одного дня не проживал и его местонахождение истице неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет и никогда не было, этот факт могут подтвердить свидетели.

В настоящее время истица хочет распорядиться вышеуказанной квартирой, но регистрация ответчика препятствует этому. Также истица несет значительные расходы по оплате коммунальных и прочих платежей, которые рассчитываются на количество лиц, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире.

Просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Адвокат Мартемьянов С.В., представляющий интересы ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований ФИО1, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Судом установлено, что с согласия истицы ФИО1 в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован внук истицы ФИО2, что подтверждается ответом УФМС г. Шахты, справкой о составе семьи с места жительства (л.д. 10,19).

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Показаниями свидетеля ФИО5 в судебном заседании установлено, свидетель знает истицу 30 лет, так как они вместе работали. Ответчика ФИО2 свидетель не знала, ей было известно, что у истицы ФИО1 есть внук, но она его никогда не видела. Свидетель в 

<

адрес> переехала 3 года назад, в гости к ФИО1 свидетель ходит каждый день, ответчика в 

<

адрес> свидетель не видела. Свидетелю известно, что ФИО2 был поставлен на регистрационный учет в указанной квартире, но не живет там.

Показаниями свидетеля ФИО6 в судебном заседании установлено, свидетель знает истицу 3 года, как она переехала в 

<

адрес>. Свидетель слышала, что истица ФИО1 зарегистрировала внука ФИО2 в своей 

<

адрес>, но свидетель его никогда не видела, он там не жил. Свидетель бывает в гостях у истицы в квартире каждый день. Свидетелю известно, что ответчик не звонит истице, вещей его нет.

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании неприобретшим право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Е.Н. Чернова