№ 2-148/2024

22RS0011-02-2023-003173-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 год г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при помощнике судьи Жуковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, в котором просила признать за ней, ФИО1 право собственности на *** долю в праве собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....

В обоснование требований, истец указала, что спорная квартира была приобретена в общую долевую собственность ее, ФИО1, и ее сына ФИО3 на основании договора о передаче в собственность граждан от *** № ***. ФИО3 фактически отстранился от бремени по содержанию квартиры, а с *** года, после вступления в брак выехал из квартиры, забрав все свои вещи, стал вместе со своей женой проживать в жилом помещении по адресу: г. Рубцовск, ул. .... С *** года истец открыто и непрерывно, добросовестно единолично владеет и пользуется спорной квартирой, в том числе несет бремя содержания данного жилого помещения как собственник, содержит его в технически исправном состоянии, исполняет все права и обязанности собственника, осуществляет ремонт и содержание квартиры. ФИО3 умер ***. наследниками умершего является его мать – истец ФИО1 и его дочь ФИО2 После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, иные наследники, в том числе, ответчик с заявлением к нотариусу не обращалась. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире истец получить не может, поскольку имеется другой наследник – ответчик. ФИО2 ни самостоятельно, ни через законных представителей с нотариусу о принятии наследства после смерти отца не обращалась, в течение длительного времени не проявляет интереса к спорной квартире, не исполняет обязанностей по ее содержанию. Учитывая, что ФИО3 будучи титульным собственником *** доли в праве собственности на спорную квартиру устранился от владения ею, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего квартира является фактически брошенной им, в силу чего истец приобрела право собственности на указанную *** долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Истец владеет квартирой с *** года, срок владения *** долей квартиры, принадлежащей ФИО3 составляет с *** года, следовательно истек установленный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями. 

Истец ФИО1 и е представитель, действующий на основании нотариальной доверенности ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержали. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику известны. 

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила разрешить дело на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 отсутствовала, извещена надлежаще. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО6, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, и удовлетворить иск ФИО1, признание иска ответчиком положить в основу решения об удовлетворении иска. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.

Судом установлено, что исходя из материалов приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ... на основании договора о передаче жилья в собственность от *** от *** ФИО1 и ее сыну ФИО3 (свидетельство о рождении от ***) передано в собственность на равных долях жилое помещение – квартира, общей площадью *** кв.м., состоящая из *** комнат по ... в г. Рубцовске Алтайского края, с указанием на количество членов семьи – *** человека: ФИО1, ФИО2

Таким образом, ФИО1, ФИО3 принадлежало по *** доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается материалами приватизационного дела, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Рубцовский отдел от ***, выписками из домовой книги, сведеиями ППК «Роскадастр» от ***. 

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьей 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В вышеуказанной квартире на момент передачи жилого помещения в собственность зарегистрированы ФИО1 с ***, снята с учета ***, вновь зарегистрирована с *** по настоящее время, а также ФИО3 с *** до ***.

Согласно записи акта о заключении брака № *** от *** между ФИО3 и ФИО7 (после брака ФИО8) был заключен брак, в период которого, *** у них родилась дочь – ФИО9 (запись акта о рождении № *** от ***; в настоящее время «Шнейдер» - свидетельство о заключении брака).

Как указывает истец, после вступления в брак, ФИО3 вместе со своей семьей проживал по иному адресу, с *** года бремя содержания за жилое помещение полностью несла ФИО1, обратного материалы дела не содержат. 

Согласно данным свидетельства о смерти от ***, ФИО3 умер ***. 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Фактически брачные отношения были прекращены, ФИО5 и ФИО3 до смерти последнего, совместно не проживали, совместное хозяйство не вели. Как пояснила свидетель ФИО10, являющаяся родной сестрой истца, спорную квартиру ФИО1 получила в *** году вместе с сыном, когда Сергею было *** лет. Перед тем, как ФИО3 уйти в армию, он вступил в брачные отношения. ФИО5, будучи беременной, после не продолжительного времени ушла от Сергея. Дарья была рождена без отца. Официально брак между ними расторгнут после рождения ребенка. После возвращения из армии в *** году, ФИО3 проживал в квартире по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. ФИО3 умер в *** году. Всю панихиду и расходы по ней организовывала ФИО1, ФИО5 на похоронах не присутствовала. 

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 пояснила, что о смерти отца в *** году ее мать, ФИО5, а также она знали. Присутствовала, а также участвовала ли материально ФИО5 при захоронении ФИО3, ответчик пояснить не смогла, поскольку данная информация не была не известна, но предположила, что организацией всей занималась бабушка ФИО1 Ответчик не отрицала, что расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ремонтные работы ФИО2 и ФИО5 никогда не осуществляли, данные расходы несла ФИО1 О том, что она имеет право на долю в квартире, которая принадлежала ее отцу, она не знала и как предположила, что данной информацией не обладала и ее мать. В г. Рубцовске Алтайского края ФИО6 проживала по ул. ... до *** года, с бабушкой ФИО1 общались не часто, в основном посредством телефонных звонков, поздравляли друг друга с праздниками. 

Из ответа нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты от *** следует, что было заведено наследственное дело № *** к имуществу наследодателя ФИО3 ввиду обращения кредитора, предоставившего исполнительный лист о возмещении материального ущерба. Согласно материалам наследственного дела, наследником к имуществу ФИО3 является мать – ФИО1, проживающая с умершим по день его смерти и фактически вступившая в управление наследственным имуществом, заявления от которой, не поступало. Наследственное имущество состоит из *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., принадлежащей наследодателю на основании договора о передаче жилья в долевую собственность № *** от ***. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец. 

Кроме ранее указанного, по закону после смерти своего сына, ФИО1 фактически вступила в права наследования, владеет спорной квартирой, пользуется и распоряжается данным имуществом, несет бремя расходов по ее содержанию, осуществляет ремонтные работы. Не смотря на то, что данное жилое помещение было передано в долевую собственность ФИО1 и ее сыну ФИО3, расходы по содержанию жилого помещения несла только истец, проживала в квартире постоянно, без смены адреса, что подтверждается представленными в материалы дела квитанция по оплате ЖКУ, а также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО10, подтвердивших доводы истца.

Таким образом, факт принятия наследства истцом в виде *** доли спорной квартиры подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

ФИО1 является правопреемником лица, ранее являвшегося собственником доли в спорном помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны иных лиц.

Иной наследник ФИО3 – ответчик ФИО2 с момента смерти ФИО3 какого-либо интереса к этому имуществу не проявляла, данное обстоятельство подтверждено стороной истца посредством представления письменных доказательств, свидетельских показаний, сведений нотариуса.

С учетом вышеизложенного, поскольку доли в общей долевой собственности фактически определены при передачи квартиры № *** в доме № *** по ... в г. Рубцовске за ФИО1 и ФИО3, фактически принятием истцом наследства после смерти сына, признанием ответчиком ФИО2 исковых требований, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, наличием данных о правообладании ФИО1 *** доли указанного имущества на основании договора о передачи жилого помещения в долевую собственность, отсутствием сведений о регистрации данного права, суд считает возможным признать за истцом право собственности на всю спорную квартиру в силу указанных выше обстоятельств. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ***) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (СНИЛС ***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., общей площадью *** кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***.