Дело № 2-4366/2023 50RS0031-01-2023-003334-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Рудаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, в котором просит обязать Администрацию Одинцовского городского округа Московской области предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 44,8 кв. м. общей площади, находящемуся в черте АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором социального найма № 59 от 16.06.2011 года, заключенного между истцом и муниципальным образованием городское поселение Лесной городок Одинцовского муниципального района истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС 

Согласно Заключению межведомственной комиссий № 5 от 09.11.2016 об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилого помещения жилым помещением непригодным для проживания, и Экспертно-технического заключения от 31.10.2016 года - помещение, в котором проживает истец непригодно для проживания.

На основании распоряжения руководителя администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской обл. № 126-р от 10.11.2016 года, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС признано непригодным для проживания. 

Истец указывает, что на протяжении длительного периода времени вопрос по обеспечению его благоустроенным жилым помещением не разрешен, ежедневно он продолжает проживать в жилом помещении не отвечающем установленным требованиям, проживание в котором с каждым днем все больше угрожает его здоровью и создает опасность для жизни.

В целях получения благоустроенного жилого помещения истцом неоднократно направлялись заявления в администрацию Одинцовского городского округа Московской области.

Вместе с тем, согласно предоставленным администрацией Одинцовского городского округа Московской области ответов (№ 155-01ТГ-16427 от 23.12.2020 и № 136-01ТГ-10837 от 31.08.2022) оснований для предоставления жилого помещения истцу не имеется, поскольку жилое помещение может быть предоставлено в случае признания истца малоимущим для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица Территориального управления "Лесной Городок" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах, суд счет возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, при данной явке. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Из смысла разъяснений в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, следует, что при решении вопросов о выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, а также при предоставлении гражданам благоустроенного жилого помещения на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ во внеочередном порядке, вне зависимости от плана или срока сноса дома, взамен непригодного для проживания, если установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для его жизни и здоровья по причине аварийного состояния, решается вопрос о предоставлении равнозначного по общей площади благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам, и нормам, с сохранением гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма жилого помещения от 16.06.2011 года № 59 ФИО1, предоставлена двухкомнатная квартира № общей площадью 44,8 кв.м. в АДРЕС. 

Согласно Заключению межведомственной комиссий № 5 от 09.11.2016 об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и Экспертно-технического заключения от 31.10.2016 года - помещение, в котором проживает истец непригодно для проживания.

На основании распоряжения руководителя администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской обл. № 126-р от 10.11.2016 года, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС признано непригодным для проживания.

На основании постановления администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района от 15.07.2019 № 97 ФИО1 и членам его семьи в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, отказано.

Во исполнение протеста Одинцовской городской прокуратуры Московской области от 14.10.2019 № 7-01/2019, постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 13.11.2019 года № 1466 постановление было отменено. 

Для переселения было распределено жилое помещение по адресу: АДРЕС 

Как следует из материалов дела ФИО1 предлагались:

- 22.07.2017 года двухкомнатная квартира общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: АДРЕС

- 29.10.2018 года двухкомнатная квартира общей площадью 40,8 кв.м. по адресу: АДРЕС; 

- 21.05.2019 года двухкомнатная квартира общей площадью 40,0 кв.м. по адресу: пАДРЕС. От всех предложенных вариантов ФИО1 отказался.

Вместе с тем из письменных пояснений истца следует, что ему были предложены комнаты по договору социального найма, расположенные по адресу: АДРЕС общей площадью 43,4 кв. м., на которые 14.11.2016 года был выдан смотровой талон.

В связи с несоответствием данных комнат требованиям по благоустройству, равнозначности по площади (меньше 44,8 кв.м.), установленным требованиям и расположению в том же населенном пункте (находятся вне дп. Лесной городок) принять их не представлялось возможным, что истцом было указано в письме Первому заместителю руководителя администрации городского поселения Лесной городок с приложением смотрового талона о невозможности согласиться с предложенным вариантом.

Иного решения о выделении истцу жилого помещения, отвечающего установленным нормам и требованиям, Администрациями Одинцовского городского округа и городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области не принималось, иного ответчиком в материалы дела не представлено.

Также без принятия решения о выделении жилого помещения истцу были выданы следующие смотровые талоны:

1) смотровой талон от 22.03.2017 г. на комнаты, находящиеся по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,64 кв.м. — для временного использования;

2) смотровой талон от 22.12.2017 г., на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 43,4 кв.м.

Комнаты, находящиеся по адресу: АДРЕС общей площадью 41,64 кв.м., предоставлялись для временного проживания, в связи с несоответствием их установленным нормам и требованиям принять их истцом не представлялось возможным. 

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,4 кв.м., не соответствовала требованиям по равнозначности площади (меньше 44,8 кв.м.), в связи с чем принять данную квартиру в целях не улучшения жилищных условий истца, а их ухудшения не представлялось возможным.

Как следует из пояснений истца, иных жилых помещений ему не предлагалось, а сведения о предоставлении следующих квартир, что подтверждается отсутствием на них смотровых талонов с замечаниями и подписью истца, являются несоответствующими действительности:

1) по адресу: АДРЕС общей площадью 40,8 кв.м.;

2) комнаты по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,0 кв.м. 

Представителем ответчика в опровержение указанных доводов доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Установив фактические обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь приведенными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку после признания жилого помещения непригодным для проживания, истец не обеспечен благоустроенным для проживания жилым помещением, отвечающим установленным нормам и требованиям, а также есть непосредственная угроза его жизни и здоровью в случае дальнейшего проживания в указанном доме 1946 года постройки. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию Одинцовского городского округа Московской области предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,8 кв.м. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня постановления в окончательной форме.

Судья В.А. Ужакина

Мотивированнее решение составлено 29.05.2023 г.