Дело № -344/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г.Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н., 

при секретаре Максимовой О.В., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №149 дома №24 по улице Попова в городе Удомля Тверской области.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 22 мая 2008 года и свидетельства о праве на наследство от 25 ноября 2014 года принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

12 декабря 2014 года истец зарегистрировал на принадлежащей ему жилой площади своего сына ФИО4 и его супругу ФИО3 Фактически ФИО4 и ФИО3 в квартире не проживали, принадлежащего ответчику имущества в квартире нет. В настоящее время брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. 

Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права как собственника, возлагает обязанность по несению дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не является членом его семьи, в квартире никогда не проживала, намерения сохранять за ней право пользования принадлежащим ему жилым помещением не имеет. 

Ответчик ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает.

Третье лицо ТСЖ «Попова-24» заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункты «а», «б» пункта 11, пункт 13).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22 мая 2008 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 25 ноября 2014 года принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права от 16 июня 2008 года и от 01 декабря 2014 года (л.д.9, 11), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июня 2017 года (л.д.56).

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» от 27 июля 2017 года ответчик ФИО3 значится зарегистрированной на спорной жилой площади с 12 декабря 2014 года (л.д.92).

Ответчик была зарегистрирована на спорной жилой площади в качестве члена семьи собственника ФИО2 на основании его заявления (л.д.93-94). 

На спорной жилой площади также зарегистрированы истец и третье лицо по делу ФИО4 (л.д.10).

ФИО4 состоял с ФИО3 в зарегистрированном браке с 25 сентября 2015 года. Брак прекращен 14 июня 2017 года (копия записи акта о расторжении брака – л.д.79).

Из показаний свидетеля ФИО1 Т.В., данных в судебном заседании, следует, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, членом семьи истца не является.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО2 является собственниками квартиры 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 была зарегистрирована на спорной жилой площади истцом как член семьи собственника жилого помещения. Однако ответчик в квартиру не вселялась и не проживала на спорной жилой площади. 14 июня 2017 года брак между сыном истца ФИО4 и ответчиком прекращен.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему усмотрению осуществляет любые не противоречащие закону действия в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе, предоставляет в пользование принадлежащее ему имущество иным лицам. 

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, на спорной жилой площади не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает ответчика утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Олейник

Мотивированное решение суда составлено 04 августа 2017 года.

Судья Н.Н. Олейник