РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И., 

при секретаре судебного заседания Романовой О.С., 

в отсутствие истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО5, представителя ответчика ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО2, действующая в интересах ФИО1, на основании доверенности № 

<

адрес>6 от 30.03.2017, доверенности № 

<

адрес>4 от 01.03.2017, с полным объемом процессуальных прав, сроком на один год, указала, что истец ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним сособственником указанной квартиры является брат истца ФИО5 в размере 1/4 доли. Ответчик ФИО5 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Истец вынужден вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности за истцом в размере 3/4 доли, за ответчиком ФИО5 в размере 1/4 доли; обязать управляющую организацию ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с ответчиком отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру; обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истца 3/4 доли, ответчику в размере 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не сообщили.

Ранее в судебном заседании от 24.07.2017, представитель истца ФИО2, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного на 10.08.2017 направлено 25.07.2017 по почте заказным письмом ответчику ФИО5 по адресу: 

<

адрес> (исх. №). Направление извещения ответчику подтверждается сопроводительным письмом суда (л.д. 19). Конверт с почтовым отправлением 08.08.2017 вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 32). 

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1).

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Данных о том, что ответчик изменил место своего фактического проживания суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО5 вправе быть извещенным своевременно о разбирательстве дела, однако о перемене адреса не сообщив, не проявил должной заботливости и осмотрительности и добросовестности в получении направленного судом по месту жительства уведомления о времени и месте судебного разбирательства. В то же время судом приняты необходимые меры для его надлежащего извещения.

Учитывая, что в соответствии с положениями статьи 35 ГПК РФ стороны должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, неполучение в этом случае корреспонденции указывает на злоупотребление ФИО5 своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. 

В связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, своевременно. Согласно письменному заявлению от 07.08.2017, представитель ФИО6, действующая на основании доверенности № от 02.08.2017, с полным объемом процессуальных прав, сроком действия на один месяц, по существу заявленных требований не возражала. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Усть-Илимское ЖКХ-23008». 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Как следует из выписки ЕГРП от 18.04.2017, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2017, выданном нотариусом ФИО7, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составляет 3/4.

Как следует из текста искового заявления, брат истца ФИО1 – ФИО5 имеет право в общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/4 доли.

Согласно справки ООО «Усть-Илимкое ЖКХ-2008» № от 07.08.2017 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сняты с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4.

Из представленной выписки по лицевому счету № усматривается, что лицевой счет по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг и отопления по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО3 (умершей матери истца). По состоянию на 02.08.2017 размер задолженности составляет 9 684,57 рублей. Из указанной выписки следует, что в квартире числится зарегистрированным один человек. 

Как следует из пояснений представителя истца, в квартире установлены индивидуальные приборы учета расходования горячей и холодной воды. Указанное подтверждается справкой от 07.08.2017 ООО «Оперативно-диспетчерский центр».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Как уже было ранее указано, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истца следует, что порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения между сторонами в добровольном порядке не определен.

Суд, разрешая заявленные требования, и учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, учитывая все вышеизложенное, ответчик ФИО5, как собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, должен нести расходы на отопление, по содержанию и ремонту жилого помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорциональное его доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, то есть в размере 1/4.

Истец ФИО1 как собственник 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>72, должен нести расходы на отопление, по содержанию и ремонту жилого помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорциональное его доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, то есть в размере 3/4

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире, следовательно, пользуется коммунальными услугами по указанному адресу, в связи с чем расходы по оплате коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения по спорному адресу он должен нести единолично, поскольку доказательств того, что он не проживает по указанному адресу и не пользуется предоставляемыми коммунальными услугами не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, следовательно, расходы по оплате коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, он несет по месту своей регистрации. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд находит правильным распределение расходов за по содержанию и ремонту жилья, расходов по содержанию общего имущества в МКД, отопления и коммунальных услуг следующим образом: на ФИО1 расходы в размере 3/4 доли по расходам на «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД», и в полном объеме расходы на «коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения»; на ФИО5 расходы в размере 1/4 доли по расходам на «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

определить 3/4 доли в расходах на оплату за жилое помещение: «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД» и расходы на «коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения» полностью на ФИО1 и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО1.

определить 1/4 доли в расходах на оплату за жилое помещение: «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД» на ФИО5 и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО5.

Обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО5 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина