КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Л. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в обоснование указав, что постановлением Правительства от 25.12.2013 №568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры. Многоквартирный дом, расположенный адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, включен в окружную программу и в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет истца. Собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, пом. № является ответчик, которой своевременно не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> за ответчиком числится задолженность в размере 124 086,30 рублей, ? доли составляет 62 043,15 рубля. Указывает, что собственник помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и не полностью уплативший взносы на капитальный ремонт, обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> размер пени составляет в размере 16 562,39 рубля. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 62 043,15 рубля, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16 562,39 рубля, так же расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие. 

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, согласно которых, с исковыми требованиями не согласилась, указывая на то, что истец, являясь региональным оператором по капитальному ремонту не направлял ответчику квитанции, содержащих расчёт суммы взносов на капитальный ремонт и письменное требование о погашении долга. Просит рассмотреть дело в отсутствие, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №, что ? доля в праве общей долевой собственности на помещение №, площадью 105,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, принадлежит Л.. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 2 ст. 5 Закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп была создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года № 568-п и опубликована 31.12.2013 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес> включен в указанную окружную программу.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес> не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых помещений в доме 

<

адрес> в г. Нижневартовске должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с 

<

дата>. 

Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> по помещению № в 

<

адрес> в г. Нижневартовске образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и составляет сумму в размере 124 086,30 рублей.

Поскольку, ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на помещение №, площадью 105,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, то пропорционально её доли задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет сумму в размере 62 043,15 рубля.

Доказательств, опровергающих сумму задолженности, указанной в выписке, ответчиком не представлено.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений в п.п. 24,27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Поскольку ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то оплата взносов за сентябрь 2014 года должна была быть внесена ответчиками не позднее 10 октября 2014 года, за октябрь 2014 года не позднее ноября 2014 года и т.д.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов мировым судьей судебного участка № 4 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска 

<

дата> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Л. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 62 043,15 рубля и пени в размере 16 562,39 рубля, который отменен определением от 

<

дата>, в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения.

Поскольку с данным иском в суд Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился 

<

дата> (согласно штемпеля на конверте), то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа (

<

дата>), то суд приходит к выводу, что срок исковой давности следует исчислять с момента подачи настоящего искового заявления – 

<

дата>, в связи с чем исковая давность распространяется на период, предшествующий 

<

дата>.

Принимая во внимание наличие заявления ответчика о пропуске сроков исковой давности, суд приходит к выводу об истечении сроков исковой давности по требованиям за период с 

<

дата> по 

<

дата>, соответственно, исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со сроком внесения до 

<

дата> не подлежат удовлетворению, поскольку находятся за пределами сроков исковой давности.

Согласно выписке по лицевому счету № общая задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению № в доме 

<

адрес> в г. Нижневартовске за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет сумму в размере 38 745,63 рублей (1520,64+(1599,84*3)+(1589,33*9)+(1804,05*10)), что соразмерно ? доли составляет сумму в размере 19 372,82 рубля и в данном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом представлен протокол расчета пени по лицевому счету №, согласно которого за период с 

<

дата> по 

<

дата> сумма пени в отношении ? доли в праве общей долевой собственности ответчика составляет в размере 16 562,39 рубля.

Таким образом, по требованиям о взыскании пени (неустойки) вытекающим из требований о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата>, срок исковой давности так же пропущен, в связи с чем в данной части требования удовлетворению не подлежат. 

В силу ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление от 02.04.2020 № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

В соответствии с пунктом 5 Постановления от 02.04.2020 № 424, до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме этого, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное ограничение действует с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку судом установлено, что требования истца за период с 

<

дата> по 

<

дата> предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, ответчик длительное время не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов, таким образом размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> (дата заявленная истцом) составляет в сумме 2 083,22 рубля, исходя из следующего расчета: 

9,50 %

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

19 372,82

13.01.2022

11.02.2022

30

8,50 %

0

19 372,82x30x0x8.5%

0,00 р.

19 372,82

12.02.2022

13.02.2022

2

8,50 %

1/300

19 372,82 х 2 х 1/300 х 8.5%

10,98 р.

19 372,82

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

19 372,82 х 14 х 1/300 х 9.5%

85,89 р.

19 372,82

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00 %

1/300

19 372,82 х 42 х 1 /300 х 20%

542,44 р.

19 372,82

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00%

1/300

19 372,82 х 23 х 1 /300 х 17%

252,49 р.

19 372,82

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00%

1/300

19 372,82 х 23 х 1/300 х 14%

207,93 р.

19 372,82

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00%

1/300

19 372,82 х 18 х 1 /300 х 11 %

127,86 р.

19 372,82

14.06.2022

24.07.2022

41

1/300

19 372,82 х 41 х 1/300 х 9.5%

251,52 р.

19 372,82

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00 %

1/300

19 372,82 х 56 х 1/300 х 8%

289,30 р.

19 372,82

19.09.2022

22.11.2022

65

7,50 %

1/300

19 372,82 х 65 х 1/300 х 7.5%

314,81 р.

Итого:

2 083,22 руб.

и в данном размере подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1 091,83 рубль. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Л. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с Л. (ИНН: №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19 372,82 рубля, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 083,22 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 091,83 рубль, всего взыскать сумму в размере 22 547 рублей 87 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина 

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле №