Дело №2-31/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО5

Секретаря: Ваниной Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области районному отделу Ленинградской области о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> районный отдел 

<

адрес> о признании сделки недействительной, в обосновании своих доводов указала, что ФИО1 являлась собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В начале августа 2024 года, ФИО1, проходила стационарное лечение в ГБУЗ «Специализированная психиатрическая больница №» министерства здравоохранения 

<

адрес>, куда была помещена в связи с попыткой суицида. ФИО1, страдает алкогольной зависимостью (запойная форма алкоголизма), состоит на учете у врача нарколога в 

<

адрес>. После выписки из медицинского учреждения 02.09. 2024 года, ФИО1, продолжила злоупотреблять спиртными напитками и под их воздействием, не понимая значение и последствия своих действий, 12. 09. 2024 года, совершила сделку, заключив с ответчиком договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2 Договора купли - продажи земельного участка, объект недвижимости оценивается по соглашению сторон и продается за 10 000,00 рублей. После совершения сделки ФИО1 проходила стационарное лечение в ГБУЗ «Наркологический диспансер» министерства здравоохранения Краснодарского края, куда была помещена в связи с продолжительным временем непрерывного употребления алкоголя. При заключении сделки ФИО1 по отчуждению земельного участка не понимала значение своих действий, так как на момент совершения сделки, находилась в ином болезненном состоянии, связанным с нахождением на длительном лечении в стационаре психиатрической больницы и длительным периодом злоупотребления алкоголем

ФИО1 страдает алкогольной зависимостью. Просит признать недействительным Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 12. 09. 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области районный отдел Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 399 кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> пунктом 2 которого объект недвижимости оценен по соглашению сторон и продан за 10 000 рублей.

Переход права собственности на земельный участок к ФИО2 П.С.Ю. зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 17.09.20245 года за №.

При этом, ФИО1, страдает алкогольной зависимостью (запойная форма алкоголизма), состоит на учете у врача нарколога в г. Краснодаре.

В начале августа 2024 года, ФИО1 проходила стационарное лечение в ГБУЗ «Специализированная психиатрическая больница №» министерства здравоохранения Краснодарского края, куда была помещена в связи с попыткой суицида.

Как пояснила истица, после выписки из медицинского учреждения в сентябре 2024 года она продолжила злоупотреблять спиртными напитками и под их воздействием, не понимая значение и последствия своих действий заключила названный договор купли-продажи земельного участка.

При этом, как поясняет истец, она не понимала значение своих действий, так как на момент совершения сделки, находилась в ином болезненном состоянии, связанным с нахождением на длительном лечении в стационаре психиатрической больницы и длительным периодом злоупотребления алкоголем.

Для установления обстоятельств, имеющих по делу существенное значение, судом назначена судебная психолого-наркологическая экспертиза, производство которой поручено экспертам Отделения судебно-психиатрических экспертиз Государственного казённого учреждения здравоохранения Ленинградский областной психоневрологический диспансер.

Согласно заключению экспертной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № период совершения оспариваемой сделки ФИО1 обнаруживала признаки 

<

данные изъяты>

У подэкспертной, также, фиксируются 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Исходя из смысла указанной статьи, для удовлетворения требований о признании сделки недействительной по основаниям, изложенным в пункте 1 статьи 177 ГК РФ необходимо установить наличие у лица состояния, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, либо по иным основаниям не понимал значения своих действий.

Поскольку данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания оспариваемой сделки недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Доказательств, подтверждающих факт передачи истцу денежных средств в счет оплаты по договору сторонами не представлены.

Поскольку сделка, совершенная между ФИО1 и ФИО2 недействительна, суд полагает необходимым последствия ее недействительности в виде возврата имущества в собственность продавца.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 399 квадратных метров по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО1 и прекращении права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 399 квадраных метров по адресу: 

<

адрес> регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:___________________