№ 2-254/2024 

УИД 56RS0007-01-2024-000036-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2024 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р., 

при секретаре Музоваткиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из данных ЕГРН сведений о местонахождении границ, 

У С Т А Н О В И Л:

ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, об исключении из данных ЕГРН сведений о местонахождении границ земельных участков. 

В обоснование иска указали, что при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) земельного участка под размещение автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино в Бугурусланском районе Оренбургской области (далее – Автомобильная дорога) было выявлено пересечение границ полосы отвода данного объекта недвижимости с границами земельного участка с кадастровым номером №

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственныйкадастровый учет и государственной регистрации права полосы отвода существующей автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино, т. е. вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее – ГУ «ГУДХОО») Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – МПР Оренбургской области), так как согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Автомобильная дорога имеет следующие характеристики:

- кадастровый номер: №

- протяженность: 86200 м;

- год завершения строительства: 1986;

- назначение: сооружение дорожного транспорта;

- правообладатель: собственность – Оренбургская область (номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ), оперативное управление – ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1986 году, ранее возникновения права собственности у Ответчика на земельный участок с кадастровым номером № поставленный на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ.

На момент образования земельного участка Ответчиков Автомобильная дорога существовала, что подтверждается распоряжением КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24 апреля 2002 «О передаче государственного имущества в оперативное управление», распоряжением МПР Оренбургской области № 3242-р от 20 декабря 2011 «О согласовании устава государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области № 313-п от 10 апреля 2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером №, не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится на праве общей долевой собственности у ФИО1, в двух долях по 1/4 доле в соответствии с регистрационными записями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в ? доли в соответствии с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, и представленного на праве аренды ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

С собственниками земельного участка с кадастровым номером № была проведена следующая работа.

Собственнику в праве общей долевой собственности земельного участка, ФИО1, был направлен пакет документов письмом - обращением № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади земельного участка. 

Собственник пакет документов получил 19 сентября 2023 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 04 сентября 2023 года. На обращение собственник, ФИО1 выразил свою позицию в виде письменного предоставления согласия и подписанного акта согласования местоположения границ земельного участка на исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ земельного участка №, в целях исключения пересечения с границами отвода участка автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино в Бугурусланском районе.

Собственнику в праве общей долевой собственности земельного участка, ФИО3, был направлен пакет документов письмом - обращением № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади земельного участка. 

Собственник пакет документов получил 07 сентября 2023 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 04 сентября 2023 года. На обращение собственник, ФИО3, выразила свою позицию в виде письменного предоставления согласия и подписанного акта согласования местоположения границ земельного участка на исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ земельного участка №, в целях исключения пересечения с границами отвода участка автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино в Бугурусланском районе.

Арендатору земельного участка, ФИО2, был направлен пакет документов письмом - обращением № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади земельного участка. 

Собственник пакет документов получил 07 сентября 2023 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 04 сентября 2023 года. На обращение арендатор, ФИО2, не выразила свою позицию отказ/согласие в письменном виде по вопросу выявленного пересечения земельного участка № с границами отвода участка автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино в Бугурусланском районе.

Провести государственный кадастровый учет изменений, в связи с исправлением реестровой ошибки, земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как отсутствует согласование с заинтересованным лицом – арендатором земельного участка ФИО2 в объеме требований ст. 39 ФЗ 221.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН – 183600 кв.м., площадь, по результатам исправления местоположения границ, в целях исключения пересечений с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино не изменится и составит 183600 кв. м. Площадь пересечения – 236 кв. м.

Просит исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК - субъект 56 

Зона № 1 

бозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Метод определения координат 

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), м 

Описание закрепления точки 

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

9 

№(1) 

1 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

— 

— 

2 

656092,10 

1363740,62 

— 

— 

— 

— 

— 

9 

655889,32 

1363863,90 

— 

— 

— 

— 

— 

10 

655848,65 

1363791,50 

— 

— 

— 

— 

— 

11 

655998,02 

1363710,93 

— 

— 

— 

— 

— 

12 

656122,44 

1363643,89 

— 

— 

— 

— 

— 

1 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

— 

— 

№(2) 

13 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

— 

— 

14 

651849,29 

1365761,04 

— 

— 

— 

— 

— 

15 

651938,67 

1365902,08 

— 

— 

— 

— 

— 

16 

651914,03 

1365908,95 

— 

— 

— 

— 

— 

17 

651886,36 

1365916,95 

— 

— 

— 

— 

— 

18 

651826,14 

1365868,67 

— 

— 

— 

— 

— 

19 

651714,30 

1365715,89 

— 

— 

— 

— 

— 

20 

651669,30 

1365657,70 

— 

— 

— 

— 

— 

21 

651624,25 

1365652,33 

— 

— 

— 

— 

— 

22 

651619,01 

1365557,18 

— 

— 

— 

— 

— 

13 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

— 

— 

№(3) 

23 

654875,18 

1362300,08 

— 

— 

— 

— 

— 

24 

654381,23 

1362544,50 

— 

— 

— 

— 

— 

25 

654327,97 

1362422,33 

— 

— 

— 

— 

— 

26 

654698,97 

1362250,65 

— 

— 

— 

— 

— 

27 

654796,95 

1362207,78 

— 

— 

— 

— 

— 

28 

654966,35 

1362403,54 

— 

— 

— 

— 

— 

29 

654964,04 

1362402,58 

— 

— 

— 

— 

— 

23 

654875,18 

1362300,08 

— 

— 

— 

— 

— 

30 

654455,03 

1362498,60 

— 

— 

— 

— 

— 

32 

654454,37 

1362500,96 

— 

— 

— 

— 

— 

33 

654452,01 

1362500,30 

— 

— 

— 

— 

— 

34 

654452,67 

1362497,94 

— 

— 

— 

— 

— 

30 

654455,03 

1362498,60 

— 

— 

— 

— 

— 

35 

654392,64 

1362452,97 

— 

— 

— 

— 

— 

36 

654391,98 

1362455,33 

— 

— 

— 

— 

— 

37 

654389,62 

1362454,67 

— 

— 

— 

— 

— 

38 

654390,28 

1362452,31 

— 

— 

— 

— 

— 

35 

654392,64 

1362452,97 

— 

— 

— 

— 

— 

№(4) 

39 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

— 

— 

42 

654079,12 

1363073,21 

— 

— 

— 

— 

— 

43 

654034,26 

1363105,93 

— 

— 

— 

— 

— 

44 

653819,71 

1363208,41 

— 

— 

— 

— 

— 

45 

653789,14 

1363138,42 

— 

— 

— 

— 

— 

39 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

— 

— 

№(5) 

46 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

— 

— 

47 

656195,90 

1363742,10 

— 

— 

— 

— 

— 

48 

656195,90 

1363802,07 

— 

— 

— 

— 

— 

49 

656059,55 

1363892,23 

— 

— 

— 

— 

— 

50 

655924,08 

1363981,65 

— 

— 

— 

— 

— 

51 

655875,57 

1363898,18 

— 

— 

— 

— 

— 

52 

656113,87 

1363750,08 

— 

— 

— 

— 

— 

46 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

— 

— 

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 183600±3749 

(1) – 22000,34±1297,84;

(2) – 40200,21±1754,37;

(3) – 67399,99±2271,63;

(4) – 20831,00±1262,88;

(5) – 33168,95±1593,58

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Система координат МСК - субъект 56 

Зона № 1 

Обозна-чение характер-ных точек границ 

Координаты, м 

Метод определения координат 

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые(вычисленные) значения Мt, м 

Описание закрепления точки 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

н1 

654875,18 

1362300,08 

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

M(t) = 0.5 

— 

н2 

654796,95 

1362207,78 

— 

н3 

654966,35 

1362403,54 

— 

н4 

654964,04 

1362402,58 

— 

н1 

654875,18 

1362300,08 

— 

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, Оренбургская область, Бугурусланский р-н, с/с Коровинский;

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Бугуруслан - Абдулино.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 236±27

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № согласно ведомости координат характерных точек:

Система координат МСК - субъект 56 

Зона № 1 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Метод определения координат 

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), м 

Описание закрепления точки 

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

9 

№(1) 

1 

— 

— 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

2 

— 

— 

656092,10 

1363740,62 

— 

— 

— 

9 

— 

— 

655889,32 

1363863,90 

— 

— 

— 

10 

— 

— 

655848,65 

1363791,50 

— 

— 

— 

11 

— 

— 

655998,02 

1363710,93 

— 

— 

— 

12 

— 

— 

656122,44 

1363643,89 

— 

— 

— 

1 

— 

— 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

№(2) 

13 

— 

— 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

14 

— 

— 

651849,29 

1365761,04 

— 

— 

— 

15 

— 

— 

651938,67 

1365902,08 

— 

— 

— 

16 

— 

— 

651914,03 

1365908,95 

— 

— 

— 

17 

— 

— 

651886,36 

1365916,95 

— 

— 

— 

18 

— 

— 

651826,14 

1365868,67 

— 

— 

— 

19 

— 

— 

651714,30 

1365715,89 

— 

— 

— 

20 

— 

— 

651669,30 

1365657,70 

— 

— 

— 

21 

— 

— 

651624,25 

1365652,33 

— 

— 

— 

22 

— 

— 

651619,01 

1365557,18 

— 

— 

— 

13 

— 

— 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

№(3) 

н1 

— 

— 

654793,86 

1362204,31 

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

M(t) =0.5 

— 

27 

— 

— 

654796,95 

1362207,78 

— 

— 

— 

23 

— 

— 

654875,18 

1362300,08 

— 

— 

— 

24 

— 

— 

654381,23 

1362544,50 

— 

— 

— 

25 

— 

— 

654327,97 

1362422,33 

— 

— 

— 

26 

— 

— 

654698,97 

1362250,65 

— 

— 

— 

н1 

— 

— 

654793,86 

1362204,31 

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

M(t) =0.5 

— 

38 

— 

— 

654390,28 

1362452,31 

— 

— 

— 

35 

— 

— 

654392,64 

1362452,97 

— 

— 

— 

36 

— 

— 

654391,98 

1362455,33 

— 

— 

— 

37 

— 

— 

654389,62 

1362454,67 

— 

— 

— 

38 

— 

— 

654390,28 

1362452,31 

— 

— 

— 

34 

— 

— 

654452,67 

1362497,94 

— 

— 

— 

30 

— 

— 

654455,03 

1362498,60 

— 

— 

— 

32 

— 

— 

654454,37 

1362500,96 

— 

— 

— 

33 

— 

— 

654452,01 

1362500,30 

— 

— 

— 

34 

— 

— 

654452,67 

1362497,94 

— 

— 

— 

№(4) 

39 

— 

— 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

42 

— 

— 

654079,12 

1363073,21 

— 

— 

— 

43 

— 

— 

654034,26 

1363105,93 

— 

— 

— 

44 

— 

— 

653819,71 

1363208,41 

— 

— 

— 

45 

— 

— 

653789,14 

1363138,42 

— 

— 

— 

39 

— 

— 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

№(5) 

46 

— 

— 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

47 

— 

— 

656195,90 

1363742,10 

— 

— 

— 

48 

— 

— 

656195,90 

1363802,07 

— 

— 

— 

49 

— 

— 

656059,55 

1363892,23 

— 

— 

— 

50 

— 

— 

655924,08 

1363981,65 

— 

— 

— 

51 

— 

— 

655875,57 

1363898,18 

— 

— 

— 

52 

— 

— 

656113,87 

1363750,08 

— 

— 

— 

46 

— 

— 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 183600±3749 

(1) – 22000,34±1297,84;

(2) – 40200,21±1754,37;

(3) – 67399,83±2271,63;

(4) – 20831,00±1262,88;

(5) – 33168,95±1593,58

Определением суда от 11 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - кадастровый инженер ФИО4. 

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала. От ответчика ФИО1 также поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрация муниципального образования Коровинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Правительства Оренбургской области от 10 апреля 2012 года № 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области» в данный Перечень включены автомобильные дороги «Бугуруслан-Абдулино». 

Согласно пп. 5, 6 ст. 6 Федерального закона от 08 ноября 2007 N257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" К собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).

Оренбургская область является собственником автомобильной дороги «Бугуруслан-Абдулино» с кадастровым номером №

Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1968 году, ранее возникновения права собственности у Ответчика на земельный участок с кадастровым номером № поставленный на ГКУ 24 мая 2019 года.

На момент образования земельного участка ответчиков Автомобильная дорога существовала, что подтверждается распоряжением КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24 апреля 2002 года «О передаче государственного имущества в оперативное управление», распоряжением МПР Оренбургской области № 3242-р от 20 декабря 2011 «О согласовании устава государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области № 313-п от 10 апреля 2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером №, не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении. 

Моментом возникновения права собственности Оренбургской области на автомобильные дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения, в том числе и всех её неотъемлемых технологических элементов в границах её полосы отвода – земельных участков, дорожных сооружений, элементов благоустройства и т.п. является момент включения автомобильной дороги, как объекта права, в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области. 

Таким образом, автомобильные дороги «Бугуруслан-Абдулино» в составе всех их неотъемлемых технологических элементов внутри полосы отвода являются собственностью Оренбургской области с 13 января 2011 года. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пп. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Автомобильная дорога – это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т. п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий «автомобильная дорога» и «полоса отвода автомобильной дороги» эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель. 

Объектом права является вся автомобильная дорога в целом, то есть в совокупности все её неотъемлемые технологические элементы (земельные участки, насыпь, дорожное полотно, защитные сооружения и т.п.) внутри границ полосы отвода автомобильной дороги

Согласно п.2 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Отсутствие в ЕГРН сведений об отдельных технологических элементах автомобильной дороги, как то одного или нескольких земельных участков в границах полосы отвода, дорожного сооружения в виде насыпи и асфальтового полотна и прочих технологических элементов, не влечет за собой отсутствие у автомобильной дороги законности правового статуса как объекта вещного права и не свидетельствует об отсутствии принадлежности всех её элементов в границах полосы отвода автомобильной дороги к государственной собственности. 

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Истцу на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога общего пользования «Бугуруслан-Абдулино», кадастровый номер: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Строительство указанной дороги завершено в 1968 году, с которого она находится в эксплуатации.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится на праве общей долевой собственности у ФИО1, в двух долях по 1/4 доле в соответствии с регистрационными записями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в ? доле в соответствии с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, и представленного на праве аренды ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

С собственниками земельного участка с кадастровым номером № была проведена следующая работа.

Собственнику в праве общей долевой собственности земельного участка, ФИО1, был направлен пакет документов письмом - обращением № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади земельного участка. 

Собственник пакет документов получил 19 сентября 2023 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 04 сентября 2023 года. На обращение собственник, ФИО1 выразил свою позицию в виде письменного предоставления согласия и подписанного акта согласования местоположения границ земельного участка на исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ земельного участка №, в целях исключения пересечения с границами отвода участка автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино в Бугурусланском районе.

Собственнику в праве общей долевой собственности земельного участка, ФИО3, был направлен пакет документов письмом - обращением № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади земельного участка. 

Собственник пакет документов получил 07 сентября 2023 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 04 сентября 2023 года. На обращение собственник, ФИО3, выразила свою позицию в виде письменного предоставления согласия и подписанного акта согласования местоположения границ земельного участка на исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ земельного участка №, в целях исключения пересечения с границами отвода участка автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино в Бугурусланском районе.

Арендатору земельного участка, ФИО2, был направлен пакет документов письмом - обращением № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади земельного участка. 

Собственник пакет документов получил 07 сентября 2023 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 04.09.2023. На обращение арендатор, ФИО2, не выразила свою позицию отказ/согласие в письменном виде по вопросу выявленного пересечения земельного участка № с границами отвода участка автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино в Бугурусланском районе.

Провести государственный кадастровый учет изменений, в связи с исправлением реестровой ошибки, земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как отсутствует согласование с заинтересованным лицом – арендатором земельного участка ФИО2 в объеме требований ст. 39 ФЗ 221.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН – 183600 кв.м., площадь, по результатам исправления местоположения границ, в целях исключения пересечений с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Бугуруслан - Абдулино не изменится и составит 183600 кв. м. Площадь пересечения – 236 кв. м.

Согласно п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ не устранение пересечений служит препятствием для проведения государственного кадастрового учета образуемого земельного участка занятым под автомобильную дорогу и, следовательно, вступлению в права владения (обращение в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», что приводит в свою очередь к возникновению земельного спора, решаемого в судебном порядке (Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 N 136-ФЗ).

Автомобильная дорога является существующей дорогой общего пользования, не строящейся и не реконструирующейся. Распоряжение КУГИ Оренбургской области № 813-рот 24 апреля 2002 "О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области", а также Постановление № 313-п от 10 апреля 2012 "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области" с изменениями от 16 апреля 2020 № 304-п подтверждают статус дороги, как существующая. Так же в сведениях ЕГРН содержатся сведения об автомобильной дороге (сооружение) с кадастровым номером № имеет характеристики: местоположение: 

<

адрес>, наименование: Автомобильная дорога "Бугуруслан-Абдулино", право на которое зарегистрировано Собственность: Оренбургская область, Оперативное управление: Государственное учреждение» Главное Управление дорожного хозяйства Оренбургской области", ИНН: №

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 183600 кв.м., площадь, по результатам исправления местоположения границ, в целях исключения пересечений с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Бугуруслан-Абдулино не изменится и составит 183600 кв.м. Площадь пересечения – 236 кв.м. 

Так как законодательно не закреплено уточнение ранее уточненных сведений о местоположении характерных точек границ объекта недвижимости, а допускается только изменение сведений о местоположении характерных точек границ объекта недвижимости путем исправления ошибки в местоположении характерных точек границ объекта недвижимости, данный межевой план подготовлен в соответствии с требованиями законодательства на исправление ошибки в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка №

Данное обстоятельство подтверждается проектом межевого плана на уточнение описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, составленного кадастровым инженером ФИО4 09 декабря 2023 года.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 08 ноября 2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

На основании Постановления Правительства Оренбургской области от 10 апреля 2012 года № 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области» в данный Перечень включена автомобильная дорога «Бугуруслан - Абдулино».

В соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, утв. Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 апреля 2012 N 313-п, автомобильные дороги «Бугуруслан-Абдулино» является автомобильной дорогой общего пользования регионального значения Оренбургской области и является собственностью субъекта Российской Федерации.

Как прямо следует из законодательного определения понятий «автомобильная дорога» и «полоса отвода автомобильной дороги» эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02 сентября 2009 N 717 (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

Полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Суд, соглашается с представленным с заключением кадастрового инженера, и приходит к выводу о наличии наложения земельного участка ответчика на земельные участки, занятые автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения с полосой отвода.

Нормы отвода земель для автомобильных дорог существовали и до принятия Постановления Правительства Российской Федерации от 02 сентября 2009 N717 и регламентировались Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19 декабря 1974 года № 248, Правилами установления и использования полос отвода автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2007 года №233 и подлежали неукоснительному соблюдению при межевании земельных участков. 

Спорные земельные участки находятся в границах полосы отвода автомобильной дороги «Бугуруслан-Абдулино», которая построена и введена в эксплуатацию в 1968 году.

Распоряжение об отводе земель под строительство никем не оспорено и не отменено. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границ полосы отвода автомобильной дороги «Бугуруслан-Абдулино» произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Ответчиками не представлены доказательств, бесспорно подтверждающих их доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Также ответчиками не представлены доказательства того, что полотно автодорог с полосой отвода изменило свое направление, контуры, были расширены в результате ремонта (реконструкции). 

Постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами нарушает права и законные интересы истца, в связи с пересечением границ указанных участков с границами объекта, принадлежащего на праве оперативного управления истцу и занятого автомобильной дорогой.

Ни автомобильные дороги, ни их отдельные части, ни их конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположение границ участка с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильных дорог противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося в частной собственности, с включением в их границы конструктивных элементов автомобильных дорог и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Установленные ненадлежащим образом на местности границы спорных земельных участков нарушает право Оренбургской области, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения.

Таким образом, координаты характерных точек границ спорных земельных участков, установленных ненадлежащим образом, подлежат признанию недействительными и исключению из ЕГРН.

Вышеприведенное заключение кадастрового инженера выявило наложение границ спорных земельных участков на конструктивные элементы дорог и границу полосы отвода, поэтому можно сказать, что были допущены нарушения в части установления местоположения границ в части примыкания с автомобильной дорогой. Исполнитель кадастровых работ по выделу сельскохозяйственного участка (пая) при подготовке документов, должен был учитывать на момент выполнения работ действующее законодательство, в данном случае необходимо было учитывать требования норм постановления Правительства Российской Федерации от 02 сентября 2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

При этом у ответчиков не могло возникнуть прав на часть спорных земельных участков, спорные земельные участки не могли быть поставлены на учет в существующих границах, с учетом наложения их на автомобильную дорогу.

Требования истца к ответчикам – собственникам земельного участка законны, обоснованы и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 08 ноября 2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 02 сентября 2009 № "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", учитывая, что автомобильная дорога фактически занимает свое положение с 1986 года, то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчиков, при этом ответчики не представили доказательств, бесспорно подтверждающих их доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в оспариваемых границах, нарушает права и законные интересы истца в связи с наложением границ указанных участков на границы объекта, занятого автомобильной дорогой.

Истцом, с учетом сути заявленных им требований, заявлен спор об установлении границ земельных участков.

Суд в целях сохранения целостности земельного участка, занятого конструктивными элементами линейного сооружения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительными результатов межевания и описания местоположения границ земельного участка ответчика и установления границы земельного участка ответчика в конкретных координатах характерных точек, установленных заключением судебной экспертизы. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу Закона о регистрации, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016)).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22, следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Суд вправе сделать вывод о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов, в том числе по решению суда, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцом заявлено требование об установлении границы земельного участка, что свидетельствовало о наличии по делу межевого спора (пункт 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016).

Обращаясь в суд с требованием об установлении границ, ГУ «ГУДХОО» преследовало одну материальную цель - определить юридические и фактические границы, оспаривая правомерность установления границы смежного (пересекающегося) земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Данный правовой подход отмечен в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Таким образом, разрешение межевого спора подлежит разрешению путем установления границы смежных участков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из данных ЕГРН сведения о местонахождении границ – удовлетворить. 

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК - субъект 56 

Зона № 1 

бозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Метод определения координат 

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), м 

Описание закрепления точки 

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

9 

№(1) 

1 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

— 

— 

2 

656092,10 

1363740,62 

— 

— 

— 

— 

— 

9 

655889,32 

1363863,90 

— 

— 

— 

— 

— 

10 

655848,65 

1363791,50 

— 

— 

— 

— 

— 

11 

655998,02 

1363710,93 

— 

— 

— 

— 

— 

12 

656122,44 

1363643,89 

— 

— 

— 

— 

— 

1 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

— 

— 

№(2) 

13 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

— 

— 

14 

651849,29 

1365761,04 

— 

— 

— 

— 

— 

15 

651938,67 

1365902,08 

— 

— 

— 

— 

— 

16 

651914,03 

1365908,95 

— 

— 

— 

— 

— 

17 

651886,36 

1365916,95 

— 

— 

— 

— 

— 

18 

651826,14 

1365868,67 

— 

— 

— 

— 

— 

19 

651714,30 

1365715,89 

— 

— 

— 

— 

— 

20 

651669,30 

1365657,70 

— 

— 

— 

— 

— 

21 

651624,25 

1365652,33 

— 

— 

— 

— 

— 

22 

651619,01 

1365557,18 

— 

— 

— 

— 

— 

13 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

— 

— 

№(3) 

23 

654875,18 

1362300,08 

— 

— 

— 

— 

— 

24 

654381,23 

1362544,50 

— 

— 

— 

— 

— 

25 

654327,97 

1362422,33 

— 

— 

— 

— 

— 

26 

654698,97 

1362250,65 

— 

— 

— 

— 

— 

27 

654796,95 

1362207,78 

— 

— 

— 

— 

— 

28 

654966,35 

1362403,54 

— 

— 

— 

— 

— 

29 

654964,04 

1362402,58 

— 

— 

— 

— 

— 

23 

654875,18 

1362300,08 

— 

— 

— 

— 

— 

30 

654455,03 

1362498,60 

— 

— 

— 

— 

— 

32 

654454,37 

1362500,96 

— 

— 

— 

— 

— 

33 

654452,01 

1362500,30 

— 

— 

— 

— 

— 

34 

654452,67 

1362497,94 

— 

— 

— 

— 

— 

30 

654455,03 

1362498,60 

— 

— 

— 

— 

— 

35 

654392,64 

1362452,97 

— 

— 

— 

— 

— 

36 

654391,98 

1362455,33 

— 

— 

— 

— 

— 

37 

654389,62 

1362454,67 

— 

— 

— 

— 

— 

38 

654390,28 

1362452,31 

— 

— 

— 

— 

— 

35 

654392,64 

1362452,97 

— 

— 

— 

— 

— 

№(4) 

39 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

— 

— 

42 

654079,12 

1363073,21 

— 

— 

— 

— 

— 

43 

654034,26 

1363105,93 

— 

— 

— 

— 

— 

44 

653819,71 

1363208,41 

— 

— 

— 

— 

— 

45 

653789,14 

1363138,42 

— 

— 

— 

— 

— 

39 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

— 

— 

№(5) 

46 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

— 

— 

47 

656195,90 

1363742,10 

— 

— 

— 

— 

— 

48 

656195,90 

1363802,07 

— 

— 

— 

— 

— 

49 

656059,55 

1363892,23 

— 

— 

— 

— 

— 

50 

655924,08 

1363981,65 

— 

— 

— 

— 

— 

51 

655875,57 

1363898,18 

— 

— 

— 

— 

— 

52 

656113,87 

1363750,08 

— 

— 

— 

— 

— 

46 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

— 

— 

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 183600±3749 

(1) – 22000,34±1297,84;

(2) – 40200,21±1754,37;

(3) – 67399,99±2271,63;

(4) – 20831,00±1262,88;

(5) – 33168,95±1593,58

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Система координат МСК - субъект 56 

Зона № 1 

Обозна-чение характер-ных точек границ 

Координаты, м 

Метод определения координат 

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые(вычисленные) значения Мt, м 

Описание закрепления точки 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

н1 

654875,18 

1362300,08 

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

M(t) = 0.5 

— 

н2 

654796,95 

1362207,78 

— 

н3 

654966,35 

1362403,54 

— 

н4 

654964,04 

1362402,58 

— 

н1 

654875,18 

1362300,08 

— 

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, Оренбургская область, Бугурусланский р-н, с/с Коровинский;

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Бугуруслан - Абдулино.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 236±27

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № согласно ведомости координат характерных точек:

Система координат МСК - субъект 56 

Зона № 1 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Метод определения координат 

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), м 

Описание закрепления точки 

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

определены в результате выполнения кадастровых работ 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

9 

№(1) 

1 

— 

— 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

2 

— 

— 

656092,10 

1363740,62 

— 

— 

— 

9 

— 

— 

655889,32 

1363863,90 

— 

— 

— 

10 

— 

— 

655848,65 

1363791,50 

— 

— 

— 

11 

— 

— 

655998,02 

1363710,93 

— 

— 

— 

12 

— 

— 

656122,44 

1363643,89 

— 

— 

— 

1 

— 

— 

656143,62 

1363651,83 

— 

— 

— 

№(2) 

13 

— 

— 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

14 

— 

— 

651849,29 

1365761,04 

— 

— 

— 

15 

— 

— 

651938,67 

1365902,08 

— 

— 

— 

16 

— 

— 

651914,03 

1365908,95 

— 

— 

— 

17 

— 

— 

651886,36 

1365916,95 

— 

— 

— 

18 

— 

— 

651826,14 

1365868,67 

— 

— 

— 

19 

— 

— 

651714,30 

1365715,89 

— 

— 

— 

20 

— 

— 

651669,30 

1365657,70 

— 

— 

— 

21 

— 

— 

651624,25 

1365652,33 

— 

— 

— 

22 

— 

— 

651619,01 

1365557,18 

— 

— 

— 

13 

— 

— 

651711,65 

1365528,24 

— 

— 

— 

№(3) 

н1 

— 

— 

654793,86 

1362204,31 

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

M(t) =0.5 

— 

27 

— 

— 

654796,95 

1362207,78 

— 

— 

— 

23 

— 

— 

654875,18 

1362300,08 

— 

— 

— 

24 

— 

— 

654381,23 

1362544,50 

— 

— 

— 

25 

— 

— 

654327,97 

1362422,33 

— 

— 

— 

26 

— 

— 

654698,97 

1362250,65 

— 

— 

— 

н1 

— 

— 

654793,86 

1362204,31 

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

M(t) =0.5 

— 

38 

— 

— 

654390,28 

1362452,31 

— 

— 

— 

35 

— 

— 

654392,64 

1362452,97 

— 

— 

— 

36 

— 

— 

654391,98 

1362455,33 

— 

— 

— 

37 

— 

— 

654389,62 

1362454,67 

— 

— 

— 

38 

— 

— 

654390,28 

1362452,31 

— 

— 

— 

34 

— 

— 

654452,67 

1362497,94 

— 

— 

— 

30 

— 

— 

654455,03 

1362498,60 

— 

— 

— 

32 

— 

— 

654454,37 

1362500,96 

— 

— 

— 

33 

— 

— 

654452,01 

1362500,30 

— 

— 

— 

34 

— 

— 

654452,67 

1362497,94 

— 

— 

— 

№(4) 

39 

— 

— 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

42 

— 

— 

654079,12 

1363073,21 

— 

— 

— 

43 

— 

— 

654034,26 

1363105,93 

— 

— 

— 

44 

— 

— 

653819,71 

1363208,41 

— 

— 

— 

45 

— 

— 

653789,14 

1363138,42 

— 

— 

— 

39 

— 

— 

654055,23 

1363020,13 

— 

— 

— 

№(5) 

46 

— 

— 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

47 

— 

— 

656195,90 

1363742,10 

— 

— 

— 

48 

— 

— 

656195,90 

1363802,07 

— 

— 

— 

49 

— 

— 

656059,55 

1363892,23 

— 

— 

— 

50 

— 

— 

655924,08 

1363981,65 

— 

— 

— 

51 

— 

— 

655875,57 

1363898,18 

— 

— 

— 

52 

— 

— 

656113,87 

1363750,08 

— 

— 

— 

46 

— 

— 

656150,90 

1363679,93 

— 

— 

— 

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 183600±3749 

(1) – 22000,34±1297,84;

(2) – 40200,21±1754,37;

(3) – 67399,83±2271,63;

(4) – 20831,00±1262,88;

(5) – 33168,95±1593,58

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Р. Азнабаева

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.