Дело № 2-1414/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 21 июня 2017 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 16 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит:

- установить долю истца по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений, 

- обязать ОАО «Управляющая компания» выдать истцу отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

- определить долю ФИО2 в задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в размере 1\3 доли от общего размера задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Также в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашения на распределение расходов на оплату квартиры и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, сослался на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснил, что просит определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания». (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению). С расчетом задолженности, представленным ОАО «Управляющая компания» согласен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. Согласилась, что доля задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания», составляет 29986 руб. 40 коп., пени – 11990 руб. 00 коп.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания» ФИО5 по доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «ИРК Биллинговый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес>, числится ФИО1 Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, сторонами не заключено.

Суд полагает возможным установить долю ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений.

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

Также истец просит определить его долю в задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания». 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся до 31.07.2011 года взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 города Рыбинска от 28.09.2011 года, в связи с чем, разделу не подлежит.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания» произвел расчет задолженности на истца за период с 01.09.2014 года по 30.06.2017 года, поскольку до указного период истец находился в 

<

данные изъяты>. 

Из представленного представителем ОАО «Управляющая компания» расчета следует, что задолженность ФИО2 по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания», за период с 01.09.2014 года по 30.06.2017 года, составляет 29986 рублей 40 копеек, пени 11990 рублей 99 копеек.

ФИО2 и ответчик ФИО3 с представленным расчетом согласились.

На основании изложенного, суд определяет долю ФИО2 в задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания», за период с 01.09.2014 года по 30.06.2017 года, в размере 29 986 рублей 40 копеек, пени 11 990 рублей 99 копеек, с отнесением указанной задолженности на его лицевой счет.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить долю ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений.

Определить долю ФИО2 в задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания», за период с 01.09.2014 года по 30.06.2017 года, в размере 29 986 рублей 40 копеек, пени 11 990 рублей 99 копеек, с отнесением указанной задолженности на его лицевой счет.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова