УИД 39RS0011-01-2023-000989-51

Гр. дело № 2-1131/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что 17 июля 2021 на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом она приобрела в единоличную собственность 11/100 доли (

<

адрес>) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащее ей жилое помещение в доме имеет отдельный вход, состоит из двух жилых комнат и кухни. После приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы истица, ее супруг –ФИО3, и ее сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 году отношения истца и ответчика испортились, семейная жизнь прекратилась. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут решением мирового судьи. В январе 2023 года ее бывший супруг ФИО3 вместе с вещами выехал из принадлежащего ей помещения в неизвестном направлении, с указанного времени истица ответчика не видела. В июне 2023 года мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика алиментов на содержание сына, однако приставы не смогли найти место нахождения ответчика, алименты он не выплачивает. Учитывая, что с 2022 года ответчик членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет, договор найма с ним она не заключала, при этом регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении нарушает ее права, обратилась в суд с указанным выше иском.

Впоследствии истцом заявленные требования были неоднократно уточнены, окончательно просила признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Зайков О.В., действующий на основании ордера заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования не признал, просил в его удовлетворении отказать. Указал, что спорное жилое помещение приобретено в период брака, истица обязалась выделить доли в праве на жилье всем членам семьи, поскольку для приобретения жилья использовались средства материнского капитала. Так же пояснил, что выезд ответчика носил вынужденный характер, вселение в настоящее время невозможно, т.к. истица сменила замки, не выдает ключи, кроме того, в помещении проживает другой мужчина.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка- ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут решением мирового судьи 1-го судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как не отрицалось представителями сторон в судебном заседании, в период брака, а именно 17.07.2021 года ФИО2 приобрела в собственность по договору дарения 1/100 долю вправе на жилой дом с КН №, площадью 396 кв.м, и 1/100 долю в праве на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи от 12.09.2021 ФИО2 приобрела 11/100 доли в праве на вышеуказанный жилой дом и на земельный участок, что подтверждается заключенными договорами.

Переход права был зарегистрирован в ЕГРН.

Из копии поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: как собственник ФИО2, как члены семьи: сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и муж ФИО3 

Поскольку ФИО3 в связи с расторжением в 2022 году брака между истцом и ответчиком перестал быть членом семьи истца, последняя обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем, с обоснованностью заявленных истцом требований суд согласиться не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При этом, согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ).

В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как уже указано выше, доля жилого 

<

адрес> приобретена супругами в период брака, следовательно, является их совместной собственностью. 

Доказательств, что супругами был произведен раздел имущества, либо заключено соглашение об изменение правового режима общего имущества супругов, в соответствии с которым, истица стала являться единоличным собственником вышеуказанной доли дома, сторона истца суду не предоставила, и на это в иске не ссылалась. 

Поскольку ответчик, как и истица является собственником спорной доли жилого помещения, он в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ вправе ею пользоваться и в ней проживать.

При этом, выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденных характер, в связи с конфликтными отношениями между бывшими супругами, сменой замков истцом, что не отрицалось представителем истца в судебном заседании.

Допуск в помещение истица ответчику предоставлять не намерена, что так же не отрицал представитель истца в судебном заседании.

Кроме того, как не отрицали представители сторон в судебном заседании, доля жилого помещения была приобретена истцом за счет средств материнского капитала.

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В силу чч. 1 и 4 ст. 10 данного федерального закона на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, могут направляться средства (часть средств) материнского (семейного) капитала; лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретенная по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала спорная доля дома не может быть оформлена в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Из вышеприведенных норм права следует, что несовершеннолетний ФИО5 так же является собственником доли жилого помещения, как и сам ФИО5, а, следовательно, ребенок является так же и членом семьи своего отца, в связи с чем прав на спорное жилое помещение ответчик, как бывший член семьи собственника, не утрачивает и снятию с регистрационного учета не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 18.12.2023.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: Сайбель В.В.