УИД 74RS0017-01-2024-000651-82

Дело №2-1269/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Серебряковой А.А., 

при секретаре Кудрявцевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании собственником имущества при жизни, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения и изменения исковых требований к ФИО5, ФИО6, в котором просит:

- признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- восстановить ему срок для принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

- признать его собственником наследственного имущества - жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6, 36).

В обоснование своих исковых требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО1 и ФИО2 заключен договор обмена жилого дома, принадлежащего ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 29,3 и занимаемой на правах нанимателя ФИО1 двухкомнатной квартиры, площадью 33,11 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО3 Однако в связи с тем, что мать истца злоупотребляла спиртными напитками, то договор обмена ею не был зарегистрирован в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ приговором Челябинского областного суда истец был осужден по 

<

данные изъяты> УК РФ к 14 годам лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Поскольку он находился в местах лишения свободы, его сестры побоялись сообщать о смерти мамы, зная, что он тяжело переживает потерю близкого человека, боялись психологического и морального срыва. О смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, узнал после освобождения ДД.ММ.ГГГГ. Сестры не вступали в права наследования после смерти матери, так как знали, что указанное недвижимое имущество она намерена оставить своему сыну. На имущество не претендуют, других наследников после смерти ФИО1 Фактически в права наследования никто не вступал, после смерти матери ответчики в доме не проживали, вещи и мебель себе не забирали. После освобождения он стал проживать в доме, нести расходы по оплате ресурсно-снабжающих организаций, производить необходимый ремонт. До настоящего времени проживает в данном доме, пользуется мебелью и вещами, принадлежавшими матери. С начала нового посадочного сезона намерен пользоваться земельным участком.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО»).

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно суду пояснил, что о смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, узнал после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, после чего обратился в суд с настоящий иском в течение 6 месяцев.

Ответчик ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4, суду пояснили, что их мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, когда их брат ФИО7 отбывал наказание в местах лишения свободы, о смерти матери в колонию брату они не сообщали. После матери осталось наследство в виде спорного дома и земельного участка, право собственности при жизни на которое мать не оформила. Они в права наследования на указанное имущество не вступали, на наследство не претендуют, поскольку мать хотела оставить указанное недвижимое имущество своему сыну, другого наследственного имущества после смерти матери нет. Их брат узнал о смерти матери после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени проживает в наследственном доме, пользуется им, несет расходы по его содержанию. Спора по наследству между ними нет.

Представитель ответчика – ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 44).

В письменном мнении оставил исковые требования ФИО4 на усмотрение суда, поскольку спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, во владение и пользование ОМС «КУИ ЗГО» не передавался, какие-либо договоры не заключались, выморочным имуществом не является (л.д. 45).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, так как они надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор обмена жилого дома, принадлежащего ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> и занимаемой на правах нанимателя ФИО1 двухкомнатной квартиры, площадь. 

<

данные изъяты> находящейся по адресу: 

<

адрес>. Договор нотариально удостоверен (л.д. 16).

В установленном законом порядке в органах БТИ договор не зарегистрирован.

Согласно сведениям, предоставленным ОГУП «ОЦТИ» (л.д. 34), по данным учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ числится ФИО2

Согласно сведениям Управления Росреестра (л.д. 17-18) собственник жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не числится.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области (копия свидетельства о смерти - л.д. 6, запись акта о смерти – л.д. 32).

Из пояснений участников процесса в судебном заседании установлено, что договор обмена жилых помещений ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала, но договор исполнен сторонами, ФИО1 вселилась в дом 

<

адрес> после заключения договора и проживала там до своей смерти.

С учетом изложенного суд считает установленным, что между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор обмена жилого дома, принадлежащего ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> и занимаемой на правах нанимателя ФИО1 двухкомнатной квартиры, площадь. 

<

данные изъяты> находящейся по адресу: 

<

адрес>

Договор мены не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке по независящим от истца причинам – злоупотребления ФИО1 при жизни спиртными напитками, а впоследствии смертью ФИО1

При таких обстоятельствах, ФИО1 следует признать собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца о признании ФИО1 при жизни собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку указанный земельный участок не был предметом договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 собственником данного земельного участка не являлся.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после ее смерти являются: дети – ФИО5, ФИО6, ФИО4 (копии свидетельств о рождении – л.д. 21-22, копия свидетельства о заключении брака – л.д. 23, запись акта о рождении – л.д. 33)

Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ст. 1155 ГК РФ)

Из искового заявления, пояснений ФИО4 следует, что он отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку он находился в местах лишения свободы, его сестры побоялись сообщать о смерти мамы, зная, что он тяжело переживает потерю близкого человека, боялись психологического и морального срыва. О смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, узнал после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, после чего обратился в суд с настоящий иском в течение 6 месяцев. Сестры не вступали в права наследования после смерти матери, так как знали, что указанное недвижимое имущество она намерена оставить своему сыну. На имущество не претендуют, других наследников после смерти ФИО1 Фактически в права наследования никто не вступал, после смерти матери ответчики в доме не проживали, домом не пользовались.

Согласно приговору Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) ФИО4 признан виновным по 

<

данные изъяты> УК РФ, и ему назначено наказание по 

<

данные изъяты> УК РФ – 10 лет без штрафа, по 

<

данные изъяты> УК РФ – 13 лет, по 

<

данные изъяты> – 3 года. В соответствии с ч. 3 ст. 69 УК РФ путем частичного сложения наказаний окончательно назначено ФИО8 14 лет лишения свободы с отбыванием наказания в ИК строгого режима, срок наказания исчислен с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками ФИО5 и ФИО6, которые суду показали, что их мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, когда их брат ФИО7 отбывал наказание в местах лишения свободы, о смерти матери в колонию брату они не сообщали. После матери осталось наследство в виде спорного дома, они в права наследования на указанное имущество не вступали, на наследство не претендуют, поскольку мать хотела оставить указанное недвижимое имущество своему сыну. Их брат узнал о смерти матери после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он проживает в наследственном доме, несет расходы по его содержанию.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что срок для принятия наследства после смерти матери был им пропущен в связи с тем, что ему не было известно об открытии наследства.

Учитывая, что ФИО4 обратился в суд в течение шести месяцев со дня, когда ему стало известно об открытии наследства, требования истца о восстановлении срока для принятия наследства по закону после смерти матери ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку ФИО4 является наследниками первой очереди после смерти матери ФИО1, срок для принятия наследства ему восстановлен, ФИО4 подлежит признанию собственником спорного жилого дома в порядке наследования.

Поскольку ФИО1 собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не являлась, то требования ФИО4 о признании его собственником указанного земельного участка в порядке наследования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области, собственником при жизни жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Восстановить ФИО4 срок для принятия наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Златоусте Челябинской области.

Признать ФИО4 собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.А. Серебрякова 

Мотивированное решение составлено 03.04.2024