22RS0064-01-2023-000647-51

Дело №2-520/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года с.Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.ича к Администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО3 и ФИО2 в размере ? доли каждому. 

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе им совхозом им. 

<

данные изъяты> в собственность была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м. 

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями. 

Так, договор был подписан только ФИО3 и не указаны другие члены семьи, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО2

Кроме того, в договоре указано, что в собственность передана ? доля дома, тогда как фактически передана квартира №, жилое помещение передавалось в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, также в договоре не полностью указан адрес квартиры, неверно указана ее площадь.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, в наследство после которого вступила ФИО1, получившая свидетельство о праве на наследство по закону. 

Истцы просили признать право долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО3 и ФИО2 в размере ? доли каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину не явки не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им. «

<

данные изъяты>» и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в 

<

адрес> №, по которому истцам в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м. жилой площадью 40,1 кв.м. (л.д.34). 

При этом, договор подписан только ФИО3 с указанием состава семьи 4 человека, тогда как на момент приватизации жилья – ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой Администрации Горьковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Постановлением Администрации Горьковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес квартиры, принадлежащей ФИО3: 

<

адрес> (л.д.31).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собсвтенности на квартиру с кадастровым номером 22:60:170101:1562, расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 60,1 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1460 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.33).

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Шипуновского района следует, что совхоз им. Горького» на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ТОО 

<

данные изъяты>», которое на основании постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «

<

данные изъяты>» (л.д.32).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО3 Кроме того, в договоре указано о передаче в собственность ? доли дома, тогда как фактически была передана квартира, доли в праве собственности не определены, не полностью указан адрес жилого помещения, неверно указана его площадь.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, не полный адрес квартиры, неверно указанная площадь, указание о передаче в собственность ? доли дома, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО3, ФИО1. ФИО3, ФИО2 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/4 доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.26).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Шипуновского нотариального округа ФИО5, в наследство после смерти ФИО3 вступила супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.45-58, 27-28). 

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере ? доли в порядке приватизации и наследования, за ФИО3 и ФИО2 в размере ? доли каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.ича к Администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2 и ФИО3 А.ичем в размере ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Давыдова 

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года